Vente en viager à Lucé
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lucé !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Lucé
33
ventes en viager chaque année à Lucé
33 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lucé
1%
des biens vendus en viager à Lucé sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lucé ?
À Lucé, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 200 € pour les appartements et un prix médian de 194 000 € pour les maisons, à Lucé, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lucé : le prix élevé du mètre carré à Lucé vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lucé, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 456 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lucé le prix moyen des biens vendus en viager était de 139 261 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lucé, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lucé a à offrir : Lucé est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lucé, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lucé ?
À Lucé comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lucé
Nos conseillers experts du viager, présents à Lucé et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lucé et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lucé
LE VIAGER OCCUPÉ À Lucé
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Lucé. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lucé pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lucé
À Lucé, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lucé
À Lucé, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lucé, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lucé
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lucé
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lucé, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lucé ?
À Lucé, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.5% des ventes sont faites par des couples, et 21.1% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lucé compte 15525 habitants, dont 21.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Lucé ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lucé
Voici une liste de quartiers pour Lucé :
Le quartier de Lucé est situé dans la banlieue de la ville de Chartres, en France. Il se trouve à environ 4 kilomètres du centre-ville de Chartres, offrant ainsi un cadre paisible loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des services et des infrastructures de la grande ville. Dans les environs du quartier de Lucé, plusieurs monuments et attractions sont à découvrir pour les habitants locaux et les touristes. On y trouve notamment la magnifique cathédrale de Chartres, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que le musée des Beaux-Arts de Chartres. Les rues historiques de Chartres offrent également de belles balades, permettant de découvrir l'architecture typique de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Lucé est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement à Chartres ou dans les communes avoisinantes. De plus, la gare de Chartres offre des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes de France. Au niveau des commerces, le quartier de Lucé dispose de plusieurs infrastructures pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des cafés, ainsi que des petits commerces locaux. Les habitants peuvent donc faire leurs courses et profiter de services de proximité sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de Lucé offre un cadre de vie agréable, proche de la ville de Chartres et de ses attractions tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Sa bonne desserte en transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu idéal pour vivre et découvrir la région.
Lucé est un charmant quartier situé à la périphérie de Chartres, une grande ville historique de la région Centre-Val de Loire en France. Ce quartier résidentiel offre une atmosphère paisible et verdoyante, tout en étant à proximité des principaux monuments et attractions de Chartres, tels que la majestueuse cathédrale gothique et les rues pittoresques du centre-ville. Les habitants de Lucé peuvent profiter d'une vue imprenable sur la cathédrale depuis certains points du quartier, ce qui ajoute une touche de beauté à leur vie quotidienne. En outre, Lucé regorge de parcs et d'espaces verts, offrant aux résidents un espace idéal pour se détendre et se ressourcer. En ce qui concerne les transports en commun, Lucé est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville de Chartres en seulement quelques minutes. Les habitants peuvent ainsi facilement accéder aux commerces, restaurants et services de la ville voisine. Au niveau des commerces, Lucé propose une variété de boutiques locales, de supermarchés, de boulangeries et de pharmacies pour répondre aux besoins des résidents. De plus, le quartier accueille régulièrement un marché de producteurs locaux, offrant des produits frais et de qualité aux habitants. En somme, Lucé est un quartier agréable, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie de banlieue et l'accès facile aux commodités de la ville. C'est un lieu idéal pour résider pour les familles et les personnes en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de l'effervescence urbaine de Chartres.
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Lucé est un des quartiers les plus animés et vivants de la ville. Situé à proximité du cœur de la ville de Chartres, il bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux monuments emblématiques tels que la majestueuse cathédrale Notre-Dame de Chartres et la pittoresque vieille ville. Les habitants de Lucé ainsi que les nombreux touristes peuvent facilement profiter de ces trésors culturels à quelques pas seulement. Pour se déplacer, le quartier Centre-Ville est très bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux bus et aux lignes de train régionales qui relient Lucé aux autres villes de la région. Cela facilite les déplacements pour les résidents locaux qui travaillent à l'extérieur de la ville et pour les touristes qui souhaitent explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-Ville offre une grande variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de supermarchés pour répondre aux besoins de chacun. Des commerces traditionnels aux enseignes modernes, les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, le quartier Centre-Ville à Lucé est un lieu dynamique et attractif, idéalement situé à proximité des principaux monuments et attractions. Grâce à ses excellentes connexions aux transports en commun et à sa diversité de commerces, c'est un endroit agréable et pratique pour les habitants locaux et les visiteurs de passage.
Les Granges
Le quartier Les Granges à Lucé est situé en périphérie de la ville de Chartres, connue pour sa célèbre cathédrale gothique et son patrimoine historique remarquable. Les Granges offre un cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des attractions de la ville. Les habitants de ce quartier bénéficient d'un accès facile aux principaux monuments de Chartres, tels que la cathédrale Notre-Dame, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que de nombreux musées, églises et sites historiques. Les touristes peuvent également profiter des belles promenades le long des rives de l'Eure et des espaces verts environnants. En termes de transport en commun, le quartier Les Granges est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement les résidents au centre-ville de Chartres et à la gare ferroviaire, offrant ainsi des connexions vers Paris et d'autres grandes villes de la région. Les Granges propose une variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens des habitants. De plus, le quartier bénéficie de la présence de quelques petits commerces de spécialités locales, offrant aux résidents et aux visiteurs la possibilité de découvrir des produits régionaux authentiques. En somme, le quartier Les Granges à Lucé offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et dynamique, parfaitement intégré dans son environnement urbain et culturel, offrant aux habitants et aux visiteurs un lieu de résidence idéal à proximité des charmes de la ville de Chartres.
