Vente en viager à Châteaudun
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Châteaudun !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Châteaudun
33
ventes en viager chaque année à Châteaudun
33 jours
en moyenne pour vendre les biens à Châteaudun
1%
des biens vendus en viager à Châteaudun sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Châteaudun ?
À Châteaudun, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 056 € pour les appartements et un prix médian de 111 000 € pour les maisons, à Châteaudun, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Châteaudun : le prix élevé du mètre carré à Châteaudun vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Châteaudun, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 456 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Châteaudun le prix moyen des biens vendus en viager était de 86 329 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Châteaudun, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Châteaudun a à offrir : Châteaudun est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Châteaudun, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Châteaudun ?
À Châteaudun comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Châteaudun
Nos conseillers experts du viager, présents à Châteaudun et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Châteaudun et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Châteaudun
LE VIAGER OCCUPÉ À Châteaudun
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Châteaudun. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Châteaudun pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Châteaudun
À Châteaudun, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Châteaudun
À Châteaudun, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Châteaudun, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Châteaudun
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Châteaudun
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Châteaudun, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Châteaudun ?
À Châteaudun, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.7% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Châteaudun compte 12949 habitants, dont 23.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Châteaudun ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Châteaudun
Quartier Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Châteaudun est un quartier historique et pittoresque situé à proximité du cœur de la ville. Il se trouve à quelques pas du Château de Châteaudun, un monument médiéval emblématique de la région, ce qui en fait un lieu privilégié pour les touristes souhaitant découvrir le patrimoine local. Le quartier Saint-Jean est également proche de la rivière Loir, offrant ainsi des promenades agréables le long de ses rives. En ce qui concerne les attractions, les visiteurs peuvent également profiter de la visite de l'église Saint-Jean-Baptiste, une magnifique église gothique du XIIe siècle. Les locaux et les touristes peuvent également se rendre au Marché Saint-Jean, un marché animé où l'on trouve des produits locaux frais et des artisans. Le quartier Saint-Jean est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. Des lignes de bus et de taxis desservent la zone, ce qui facilite les déplacements pour les habitants et les visiteurs. De plus, la gare de Châteaudun se situe à proximité, offrant des liaisons ferroviaires avec d'autres villes de la région. Concernant les commerces, le quartier Saint-Jean propose une variété de boutiques artisanales, de restaurants traditionnels et de cafés charmants. Les résidents et les visiteurs peuvent y trouver des produits locaux, des œuvres d'art créées par des artistes locaux ainsi que des spécialités culinaires de la région. En somme, le quartier Saint-Jean à Châteaudun est un endroit charmant et dynamique, offrant à la fois calme et animation, et constituant une destination de choix pour les touristes en quête d'authenticité et d'histoire.
Quartier Saint-Valérien
Le Quartier Saint-Valérien à Châteaudun est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de Châteaudun, une petite ville historique en région Centre-Val de Loire, en France. Ce quartier se distingue par ses maisons typiques de la région, avec leurs façades en pierre et leurs toits en ardoise. En termes de situation, le Quartier Saint-Valérien est idéalement situé à quelques pas seulement du centre-ville de Châteaudun, où se trouvent de nombreux monuments historiques tels que le Château de Châteaudun et l'église Saint-Valérien. Les visiteurs peuvent également profiter des rues pittoresques pour flâner et découvrir l'artisanat local. Pour les locaux et les touristes, les attractions à proximité incluent des restaurants proposant une cuisine française traditionnelle, des boutiques d'artisanat local et des marchés hebdomadaires où l'on peut acheter des produits frais. Le Quartier Saint-Valérien est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Châteaudun se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier Saint-Valérien abrite plusieurs boutiques de proximité, des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des cafés, offrant ainsi aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre loin. En résumé, le Quartier Saint-Valérien à Châteaudun est un quartier paisible et pittoresque offrant un cadre de vie agréable, à proximité des principaux sites touristiques et des commodités essentielles pour ses habitants.
Quartier Ville Joubert
Le quartier Ville Joubert à Châteaudun est situé dans une charmante petite ville historique de la région Centre-Val de Loire en France. Niché à proximité du centre-ville, il offre un cadre paisible et pittoresque tout en étant proche des principales commodités. Le quartier se trouve à quelques minutes à pied du château de Châteaudun, un monument emblématique de la ville qui attire de nombreux touristes chaque année. Les visiteurs peuvent également profiter des rues pavées, des maisons à colombages et des jardins verdoyants qui caractérisent la région. En termes d'attractions, le quartier Ville Joubert offre un accès facile à divers musées, restaurants, cafés et boutiques, ce qui en fait un lieu animé et attractif pour les habitants et les visiteurs. On y trouve également des parcs et espaces verts idéaux pour se détendre en plein air. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient Châteaudun aux villes voisines et à la gare ferroviaire principale, facilitant ainsi les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Ville Joubert dispose de boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques et autres services essentiels à distance de marche, offrant ainsi aux résidents une vie quotidienne pratique et agréable. En somme, le quartier Ville Joubert à Châteaudun combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et visiter pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Quartier Rochambeau
Le quartier Rochambeau à Châteaudun est un charmant quartier résidentiel situé à quelques pas du centre-ville historique de la commune. Niché dans un cadre paisible, ce quartier représente le mariage parfait entre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Châteaudun est une ville de taille moyenne en Eure-et-Loir, célèbre pour son château majestueux qui domine la ville. Le quartier Rochambeau se trouve à proximité de cette merveille architecturale, offrant aux habitants et aux visiteurs une vue imprenable sur ce monument historique. Les attractions touristiques des environs incluent non seulement le château de Châteaudun mais aussi l'église Saint-Valérien et le musée municipal. Les visiteurs peuvent également profiter de balades en nature le long des rives du Loir ou découvrir les vieilles rues pavées du centre-ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Rochambeau est bien relié au reste de la région grâce à un réseau de bus locaux qui desservent la commune et ses environs. De plus, la gare de Châteaudun offre des liaisons ferroviaires vers des destinations plus éloignées. Les habitants du quartier Rochambeau ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des petits supermarchés, des cafés et des restaurants. Les services essentiels comme les pharmacies et les banques sont également présents, assurant un quotidien pratique pour les résidents.
