Vente en viager à Dreux
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dreux !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Dreux
33
ventes en viager chaque année à Dreux
33 jours
en moyenne pour vendre les biens à Dreux
1%
des biens vendus en viager à Dreux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dreux ?
À Dreux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 440 € pour les appartements et un prix médian de 170 000 € pour les maisons, à Dreux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Dreux : le prix élevé du mètre carré à Dreux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dreux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 456 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Dreux le prix moyen des biens vendus en viager était de 116 825 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dreux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Dreux a à offrir : Dreux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dreux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dreux ?
À Dreux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dreux
Nos conseillers experts du viager, présents à Dreux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dreux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dreux
LE VIAGER OCCUPÉ À Dreux
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Dreux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dreux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Dreux
À Dreux, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dreux
À Dreux, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dreux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dreux
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Dreux
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dreux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dreux ?
À Dreux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Dreux compte 30744 habitants, dont 16.8% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dreux
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Dreux est un lieu emblématique et animé qui se situe au cœur de la ville, offrant un mélange unique de patrimoine historique et de modernité. Dreux, une ville de taille moyenne en région Centre-Val de Loire, possède un lien étroit avec Paris, étant située à environ 80 kilomètres à l'ouest de la capitale. Au centre de ce quartier se dresse la magnifique Chapelle Royale Saint-Louis, un monument incontournable qui attire les visiteurs en quête de culture et d'histoire. Les rues pavées du Centre-ville regorgent de boutiques, de cafés et de restaurants, offrant aux habitants et aux touristes une ambiance chaleureuse et accueillante. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus se connectant à différentes parties de la ville et de la région. La gare de Dreux permet également de rejoindre facilement Paris et d'autres villes environnantes en train. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Dreux propose une variété de boutiques allant des magasins de vêtements tendance aux marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience shopping diversifiée. En résumé, le quartier Centre-ville de Dreux est un lieu dynamique et attractif, offrant à la fois des sites culturels majeurs, une ambiance conviviale et des opportunités de shopping variées. Sa proximité avec la grande ville de Paris et sa bonne accessibilité en transports en font un lieu incontournable à visiter dans la région.
Saint-Louis
Le quartier Saint-Louis à Dreux est un quartier historique et pittoresque situé à l'est du centre-ville, à proximité de la rivière Blaise. Il se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses bâtiments anciens qui racontent l'histoire de la ville. Ce quartier offre une atmosphère calme et charmante, idéale pour flâner et découvrir l'architecture traditionnelle de la région. En ce qui concerne sa situation par rapport à la grande ville locale, le quartier Saint-Louis est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Dreux, où se trouvent la magnifique Chapelle Royale Saint-Louis, le château de Dreux et le parc des Expositions de l'Agglomération Drouaise. Les touristes et les locaux peuvent ainsi profiter de la richesse culturelle et patrimoniale de la ville à proximité du quartier. Le quartier Saint-Louis est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui desservent le centre-ville et la gare de Dreux, facilitant ainsi les déplacements vers le reste de la région. De plus, la gare de Dreux propose des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes de la région, offrant une accessibilité optimale aux habitants et aux visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Louis propose une variété de boutiques et de services de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des petites épiceries, des salons de coiffure, des pharmacies, etc. Les habitants peuvent ainsi répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Saint-Louis à Dreux offre un cadre de vie agréable, riche en histoire et en charme, tout en étant connecté au reste de la région grâce à un réseau de transports en commun efficace. Les visiteurs et les habitants trouveront dans ce quartier une véritable perle à explorer et à apprécier.
Valentin-Laviolette
Valentin-Laviolette est un quartier résidentiel paisible situé à Dreux, une ville charmante de la région Centre-Val de Loire en France. Il se trouve à proximité du centre-ville, permettant aux habitants de profiter à la fois du calme de la banlieue et de la proximité des commodités urbaines. Le quartier est également proche de quelques-uns des monuments emblématiques de Dreux, tels que la Chapelle Royale Saint-Louis, un magnifique édifice de style gothique. Les attractions touristiques dans les environs du quartier Valentin-Laviolette incluent le Parc des Expositions de Dreux, où se déroulent régulièrement des événements culturels et des foires commerciales, ainsi que les jardins du château de Chapelle Royale, offrant un cadre verdoyant pour se détendre. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux, permettant aux résidents de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Dreux ainsi que vers les communes avoisinantes. De plus, la gare de Dreux offre des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants de Valentin-Laviolette ont accès à une variété de magasins de proximité, de boutiques artisanales et de supermarchés pour répondre à leurs besoins quotidiens. De plus, des cafés, des restaurants et des bars offrent aux résidents et aux visiteurs un large choix de lieux de socialisation et de restauration dans les environs du quartier. En somme, Valentin-Laviolette est un quartier agréable et bien connecté qui offre un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines, faisant de lui un lieu de vie attractif pour les habitants de Dreux.
Bécheret-Saumaise
Le quartier Bécheret-Saumaise à Dreux est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, situé à environ 2 kilomètres du centre-ville de Dreux. Il se trouve à proximité de la magnifique forêt de Dreux, offrant ainsi aux résidents un cadre naturel apaisant pour se promener ou pratiquer des activités en plein air. L'architecture du quartier est principalement constituée de maisons individuelles avec des jardins bien entretenus, offrant un cadre de vie agréable et familial. Les rues sont calmes et bordées d'arbres, créant une atmosphère conviviale et propice à la détente. Malgré sa tranquillité, le quartier Bécheret-Saumaise est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus régulières relient le quartier au centre-ville de Dreux, offrant ainsi aux habitants un accès facile aux commerces, services et infrastructures de la ville. En termes d'attractions touristiques, le quartier Bécheret-Saumaise se trouve à proximité de monuments historiques tels que la Chapelle Royale Saint-Louis de Dreux ou le Château de Maintenon, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bécheret-Saumaise dispose de quelques petits commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, les résidents peuvent se rendre facilement dans le centre-ville de Dreux qui propose une plus grande variété de commerces, restaurants et services. En résumé, le quartier Bécheret-Saumaise à Dreux offre un cadre de vie agréable, paisible et familial, tout en étant bien connecté au reste de la région. Son atmosphère conviviale, sa proximité avec la nature et ses infrastructures de qualité en font un lieu de vie prisé aussi bien par les habitants locaux que par les visiteurs en quête de tranquillité.
