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Vente en viager à Luxeuil-les-Bains
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Luxeuil-les-Bains !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Luxeuil-les-Bains
19
ventes en viager chaque année à Luxeuil-les-Bains
19 jours
en moyenne pour vendre les biens à Luxeuil-les-Bains
1%
des biens vendus en viager à Luxeuil-les-Bains sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Luxeuil-les-Bains ?
À Luxeuil-les-Bains, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 857 € pour les appartements et un prix médian de 122 000 € pour les maisons, à Luxeuil-les-Bains, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Luxeuil-les-Bains : le prix élevé du mètre carré à Luxeuil-les-Bains vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Luxeuil-les-Bains, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 309 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Luxeuil-les-Bains le prix moyen des biens vendus en viager était de 74 791 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Luxeuil-les-Bains, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Luxeuil-les-Bains a à offrir : Luxeuil-les-Bains est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Luxeuil-les-Bains, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Luxeuil-les-Bains ?
À Luxeuil-les-Bains comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Luxeuil-les-Bains
Nos conseillers experts du viager, présents à Luxeuil-les-Bains et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Luxeuil-les-Bains et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Luxeuil-les-Bains
LE VIAGER OCCUPÉ À Luxeuil-les-Bains
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Luxeuil-les-Bains. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Luxeuil-les-Bains pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Luxeuil-les-Bains
À Luxeuil-les-Bains, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Luxeuil-les-Bains
À Luxeuil-les-Bains, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Luxeuil-les-Bains, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Luxeuil-les-Bains
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Luxeuil-les-Bains
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Luxeuil-les-Bains, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Luxeuil-les-Bains ?
À Luxeuil-les-Bains, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.7% des ventes sont faites par des couples, et 20.4% par des hommes. Dans 67.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Luxeuil-les-Bains compte 6644 habitants, dont 25.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Luxeuil-les-Bains ?
L’IMMOBILIER À Luxeuil-les-Bains ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Luxeuil-les-Bains
Quartier de la gare
Le quartier de la gare à Luxeuil-les-Bains est une partie emblématique de la ville, situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire qui dessert la région de Franche-Comté. Luxeuil-les-Bains est une petite ville historique située dans l'est de la France, connue pour ses thermes et son riche patrimoine architectural. Le quartier de la gare est un point de convergence pour les voyageurs en provenance d'autres villes, offrant une facilité d'accès aux attractions locales telles que l'Abbatiale Saint-Pierre de Luxeuil, datant du VIIIe siècle, ainsi que le casino et les thermes de la ville. En termes de commodités, ce quartier propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques de souvenirs et des hôtels pour répondre aux besoins des locaux et des touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la gare est bien desservi par des liaisons ferroviaires régionales permettant de se rendre rapidement dans d'autres villes de la région. De plus, des lignes de bus urbains relient ce quartier aux autres parties de la ville, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. En résumé, le quartier de la gare à Luxeuil-les-Bains est un point de rencontre dynamique entre l'histoire, les infrastructures de transport modernes et la vie commerçante locale, offrant une expérience enrichissante tant pour les résidents que pour les touristes.
Quartier de la vieille ville
Le Quartier de la vieille ville à Luxeuil-les-Bains est un joyau historique situé dans la région de la Franche-Comté, en France. Niché à proximité du centre de Luxeuil-les-Bains, ce quartier pittoresque est imprégné d'histoire et de charme. Il offre une atmosphère paisible et authentique, loin de l'agitation de la grande ville. La vieille ville se distingue par son architecture médiévale bien préservée, avec des ruelles étroites, des maisons à colombages et des bâtiments anciens. Les visiteurs peuvent découvrir des sites historiques comme la basilique Saint-Pierre et l'abbaye de Luxeuil, qui témoignent du riche passé religieux de la région. Pour les habitants locaux, le quartier propose une variété de petits commerces traditionnels, tels que des boutiques d'artisanat, des cafés cosy et des restaurants proposant une cuisine régionale de qualité. Pour les touristes, la vieille ville est l'endroit idéal pour se promener et découvrir l'atmosphère unique de Luxeuil-les-Bains. De plus, le quartier se trouve à proximité des thermes romains, offrant aux visiteurs l'opportunité de se détendre et de profiter des bienfaits des eaux thermales. En termes d'accès, le quartier de la vieille ville est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de trains réguliers reliant Luxeuil-les-Bains aux villes environnantes. Cela permet aux résidents et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région et d'explorer les environs. En résumé, le Quartier de la vieille ville à Luxeuil-les-Bains est un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir l'histoire, la culture et la beauté de la Franche-Comté. Son ambiance charmante et son patrimoine exceptionnel en font un endroit unique à visiter.
Quartier des Moulins
Le quartier des Moulins à Luxeuil-les-Bains est un quartier pittoresque et charmant situé à proximité du centre de la ville. Luxeuil-les-Bains est une petite ville historique nichée dans la région de la Franche-Comté, en France. Le quartier des Moulins est connu pour son ambiance paisible et son architecture traditionnelle, avec ses maisons en pierre et ses ruelles étroites. Le quartier des Moulins est également situé à proximité de monuments historiques tels que les thermes de Luxeuil-les-Bains, un site thermal romain datant de l'époque gallo-romaine, ainsi que l'abbaye de Luxeuil, un monastère bénédictin du Moyen Âge. Ces monuments attirent non seulement les touristes, mais aussi les habitants locaux en quête de culture et de détente. Pour ce qui est des attractions, le quartier des Moulins offre un cadre idéal pour se promener et découvrir l'histoire de la région. Les visiteurs peuvent également profiter des activités de plein air, comme la randonnée et le vélo, dans les environs verdoyants de Luxeuil-les-Bains. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Moulins est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et aux environs. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer facilement pour explorer la région. En termes de commerces, le quartier des Moulins propose une variété de boutiques locales, de cafés et de restaurants qui offrent des produits et des plats traditionnels de la région. Les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'ambiance conviviale et chaleureuse du quartier tout en découvrant la gastronomie locale.
Quartier de la gare de Fougerolles
Le quartier de la gare de Fougerolles à Luxeuil-les-Bains est un quartier dynamique situé en périphérie de la ville, à proximité de la gare principale. Luxeuil-les-Bains est une charmante ville thermale située dans l'est de la France, connue pour son patrimoine historique et ses sources thermales. Le quartier de la gare bénéficie d'une situation idéale, proche des principaux monuments historiques de la ville tels que la basilique Saint-Martin ou les thermes romains, ce qui en fait un point de départ idéal pour les touristes en quête de découverte. La gare de Fougerolles permet également un accès facile au reste de la région grâce aux transports en commun. Des trains et des bus desservent régulièrement la gare, ce qui facilite les déplacements pour les résidents locaux et les visiteurs. Cela en fait un emplacement stratégique pour ceux qui préfèrent voyager sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la gare de Fougerolles offre une variété de boutiques et de services aux alentours. On y trouve des petits commerces de proximité, des restaurants proposant une cuisine locale et internationale, des cafés animés ainsi que des marchés réguliers où les habitants peuvent faire leurs achats. En somme, le quartier de la gare de Fougerolles à Luxeuil-les-Bains est un quartier vivant et pratique, offrant une atmosphère conviviale et un accès facile aux attractions locales et aux transports en commun. Il constitue un point de rencontre entre l'histoire de la ville et la modernité des services offerts aux habitants et aux visiteurs.
