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Vente en viager à Saint-Paul-lès-Dax
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Paul-lès-Dax !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Paul-lès-Dax
34
ventes en viager chaque année à Saint-Paul-lès-Dax
34 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Paul-lès-Dax
8%
des biens vendus en viager à Saint-Paul-lès-Dax sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Paul-lès-Dax ?
À Saint-Paul-lès-Dax, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 500 € pour les appartements et un prix médian de 255 000 € pour les maisons, à Saint-Paul-lès-Dax, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Paul-lès-Dax : le prix élevé du mètre carré à Saint-Paul-lès-Dax vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Paul-lès-Dax, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Paul-lès-Dax le prix moyen des biens vendus en viager était de 201 567 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Paul-lès-Dax, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Paul-lès-Dax a à offrir : Saint-Paul-lès-Dax est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Paul-lès-Dax, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Paul-lès-Dax ?
À Saint-Paul-lès-Dax comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Paul-lès-Dax
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Paul-lès-Dax et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Paul-lès-Dax et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Paul-lès-Dax
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Paul-lès-Dax
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Saint-Paul-lès-Dax. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Paul-lès-Dax pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Paul-lès-Dax
À Saint-Paul-lès-Dax, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Paul-lès-Dax
À Saint-Paul-lès-Dax, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Paul-lès-Dax, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Paul-lès-Dax
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Paul-lès-Dax
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Paul-lès-Dax, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Paul-lès-Dax ?
À Saint-Paul-lès-Dax, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.1% des ventes sont faites par des couples, et 15.5% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Paul-lès-Dax compte 14126 habitants, dont 30.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Paul-lès-Dax ?
L’IMMOBILIER À Saint-Paul-lès-Dax ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Paul-lès-Dax
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Saint-Paul-lès-Dax est un endroit clé de la ville, situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire qui offre une vie animée et une bonne connectivité pour les habitants et les visiteurs. La commune de Saint-Paul-lès-Dax se trouve dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, à seulement 40 minutes de la ville de Dax. Ce quartier est caractérisé par la présence de la gare qui le rend facilement accessible pour les voyageurs arrivant en train. C'est un point de convergence important pour les transports en commun comme les bus, offrant ainsi une accessibilité accrue pour les habitants et les touristes souhaitant explorer la région. Aux alentours du quartier de la Gare, on trouve divers monuments et attractions, tels que l'église Saint-Paul, le lac de Christus propice à la détente et aux activités nautiques, ainsi que de nombreux espaces verts pour se promener et se relaxer. Les thermes de Saint-Paul-lès-Dax sont également un lieu incontournable pour les visiteurs en quête de bien-être. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Gare propose une diversité de boutiques, de restaurants, de cafés et de services de proximité pour répondre aux besoins des résidents et des voyageurs de passage. On y trouve également des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et régionaux. En somme, le quartier de la Gare à Saint-Paul-lès-Dax offre une atmosphère dynamique et accueillante, avec une multitude d'opportunités pour profiter de la vie locale et découvrir les charmes de la région des Landes.
Quartier du Lac
Le quartier du Lac à Saint-Paul-lès-Dax est un lieu charmant et paisible situé à proximité de la ville thermale de Dax, dans le département des Landes, en Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Il est connu pour sa proximité avec le lac de Christus, un cadre naturel magnifique offrant de nombreuses activités de plein air telles que la baignade, la voile et la randonnée. Le quartier du Lac est à quelques kilomètres seulement du centre de Dax, ce qui le rend facilement accessible pour les habitants locaux et les visiteurs. Les thermes de Dax sont également à proximité, offrant des possibilités de détente et de bien-être. Pour les touristes, le quartier du Lac propose de nombreux hébergements, tels que des hôtels, des chambres d'hôtes et des campings, permettant de profiter pleinement de la région thermale et de ses alentours. Les pistes cyclables et chemins de randonnée offrent également aux visiteurs la possibilité de découvrir la beauté naturelle de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Lac est bien desservi par des bus locaux reliant Dax et les villes environnantes, ce qui facilite les déplacements pour les résidents et les touristes souhaitant explorer la région sans utiliser de véhicule personnel. En termes de commerces, le quartier du Lac dispose de supermarchés, de boulangeries, de restaurants, et de boutiques de souvenirs, offrant tous les services nécessaires pour répondre aux besoins quotidiens des habitants et des visiteurs. Les marchés locaux sont également populaires pour découvrir les produits du terroir et l'artisanat régional.
Quartier de la Fontaine Chaude
Le Quartier de la Fontaine Chaude à Saint-Paul-lès-Dax est un endroit pittoresque et charmant situé dans les Landes, en Nouvelle-Aquitaine, en France. À une courte distance de la grande ville de Dax, ce quartier est apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale tout en étant proche des commodités de la ville voisine. La Fontaine Chaude, joyau du quartier, est une source chaude naturelle connue pour ses vertus thérapeutiques et sa belle structure architecturale. Les locaux et les touristes viennent ici pour profiter des bienfaits de ses eaux chaudes et pour se détendre dans un cadre naturel paisible. Le quartier est également proche de la place de la Cathédrale de Dax, un monument emblématique de la ville historique qui vaut le détour. Les visiteurs peuvent également explorer les rues pavées pleines de charme et d'histoire, découvrir les marchés locaux, les boutiques d'artisanat et les cafés pittoresques. En termes de transport en commun, le quartier de la Fontaine Chaude est bien desservi par les bus locaux qui relient Dax et les autres quartiers environnants. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin d'une voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Fontaine Chaude propose une variété de boutiques artisanales, de magasins de souvenirs, de petits restaurants et de bars sympathiques. Les habitants peuvent profiter de la proximité des commerces pour s'approvisionner en produits locaux et profiter de la vie de quartier animée. En somme, le quartier de la Fontaine Chaude à Saint-Paul-lès-Dax est un véritable havre de paix alliant nature, culture, et commodités, offrant une expérience inspirante à tous ceux qui le visitent.
Quartier du Grand Mail
Situé à Saint-Paul-lès-Dax, le quartier du Grand Mail est un endroit dynamique et attractif offrant une atmosphère conviviale à ses habitants et aux visiteurs. Le quartier se trouve à proximité du centre-ville de Dax, une ville thermale connue pour ses eaux chaudes et ses établissements de bien-être. Cette proximité avec Dax permet aux habitants du quartier du Grand Mail de profiter facilement des services et des activités proposés par la grande ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et résidentiel. Le quartier du Grand Mail est également proche de nombreux monuments et attractions de la région, tels que les arènes de Dax, la cathédrale Notre-Dame, et le lac de Christus. Les touristes peuvent ainsi profiter de la richesse culturelle et naturelle des environs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Grand Mail est bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville de Dax et les communes environnantes. De plus, la gare de Dax située à quelques kilomètres offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Grand Mail propose une variété de services et de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boutiques, des restaurants, des pharmacies, et des banques. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier du Grand Mail à Saint-Paul-lès-Dax offre un cadre de vie agréable, une proximité avec les attractions locales, une bonne accessibilité en transports en commun, et une diversité de commerces pour répondre aux besoins de ses habitants et des visiteurs.
