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Vente en viager à Biscarrosse
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Biscarrosse !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Biscarrosse
34
ventes en viager chaque année à Biscarrosse
34 jours
en moyenne pour vendre les biens à Biscarrosse
8%
des biens vendus en viager à Biscarrosse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Biscarrosse ?
À Biscarrosse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 604 € pour les appartements et un prix médian de 400 000 € pour les maisons, à Biscarrosse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Biscarrosse : le prix élevé du mètre carré à Biscarrosse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Biscarrosse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Biscarrosse le prix moyen des biens vendus en viager était de 326 901 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Biscarrosse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Biscarrosse a à offrir : Biscarrosse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Biscarrosse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Biscarrosse ?
À Biscarrosse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Biscarrosse
Nos conseillers experts du viager, présents à Biscarrosse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Biscarrosse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Biscarrosse
LE VIAGER OCCUPÉ À Biscarrosse
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Biscarrosse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Biscarrosse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Biscarrosse
À Biscarrosse, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Biscarrosse
À Biscarrosse, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Biscarrosse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Biscarrosse
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Biscarrosse
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Biscarrosse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Biscarrosse ?
À Biscarrosse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Biscarrosse compte 14034 habitants, dont 31.6% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Biscarrosse ?
L’IMMOBILIER À Biscarrosse ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Biscarrosse
La Pinède
Le quartier de La Pinède à Biscarrosse est un charmant quartier résidentiel situé à proximité des plages de l'océan Atlantique, dans la région des Landes, au sud-ouest de la France. Il est en bordure de la forêt des Landes, offrant ainsi un cadre naturel préservé et paisible. Biscarrosse, la ville la plus proche, est une station balnéaire renommée pour ses plages de sable fin et son ambiance estivale animée. La Pinède se trouve à une distance raisonnable de la ville, permettant aux habitants de profiter à la fois du calme de la nature et de l'animation citadine. Dans les environs de La Pinède, les visiteurs peuvent découvrir le célèbre bassin d'Arcachon avec sa dune du Pilat, la réserve naturelle du Courant d'Huchet ou encore le parc ornithologique du Teich, offrant des activités variées pour les locaux et les touristes. En termes de transports en commun, La Pinède est bien desservie par des lignes de bus reliant le quartier à Biscarrosse et aux autres villes de la région. De plus, la gare la plus proche est à seulement quelques kilomètres, facilitant les déplacements en train vers les destinations avoisinantes. Au niveau des commerces, La Pinède dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants et des cafés, offrant aux résidents tout le nécessaire pour leur quotidien. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre facilement dans le centre de Biscarrosse. En somme, le quartier de La Pinède à Biscarrosse est un lieu privilégié, alliant nature, tranquillité et proximité à des attractions touristiques majeures, le tout facilité par un bon réseau de transport en commun et une offre commerciale variée.
Navarrosse
Le quartier Navarrosse, situé à Biscarrosse, est un lieu pittoresque et dynamique, offrant une ambiance balnéaire typique du sud-ouest de la France. Niché entre l'océan Atlantique et le lac de Biscarrosse, ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques. Par rapport à la grande ville locale, Biscarrosse, Navarrosse est un quartier résidentiel paisible qui offre un cadre de vie idéal pour les habitants à la recherche de tranquillité. À proximité se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin de Biscarrosse, témoignant du riche patrimoine de la région. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs sont nombreuses. Les plages de sable fin sont idéales pour la baignade et les activités nautiques, tandis que les sentiers de randonnée offrent des panoramas à couper le souffle sur les environs. Les passionnés d'histoire pourront également visiter le musée de l'hydroaviation, retraçant l'histoire de l'aéronautique dans la région. Navarrosse est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun, avec des lignes de bus desservant régulièrement Biscarrosse et les villes environnantes. De plus, la proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac permet aux visiteurs de rejoindre facilement Navarrosse depuis l'étranger. En ce qui concerne les commerces, Navarrosse propose une variété de boutiques et de restaurants, offrant des produits locaux et une cuisine régionale savoureuse. Les marchés proposent également des produits frais et artisanaux, faisant du quartier un lieu de vie animé et convivial. En somme, Navarrosse à Biscarrosse est un quartier charmant, offrant un cadre de vie agréable entre mer et lac, et proposant de nombreuses activités et commodités pour les habitants et les visiteurs en quête de détente et de découverte.
Maguide
Le quartier de Maguide à Biscarrosse est un véritable havre de paix situé au bord du lac de Cazaux et de Sanguinet, à proximité de l'océan Atlantique. Il offre un cadre naturel et idyllique où les habitants et les touristes peuvent profiter d'un environnement préservé et propice à la détente. Maguide se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Biscarrosse, une ville dynamique qui offre des commerces, des restaurants et des services variés. Les visiteurs peuvent également découvrir à proximité des sites touristiques tels que la célèbre dune du Pilat, la station balnéaire d'Arcachon ou encore le Parc naturel régional des Landes de Gascogne. En termes de transports en commun, le quartier de Maguide est bien desservi par des lignes de bus qui relient Biscarrosse aux villes environnantes. Il est également possible de se déplacer en voiture ou à vélo pour explorer la région. En ce qui concerne les commerces, Maguide offre une diversité de petites boutiques, de marchés locaux et de supermarchés pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve également des restaurants, des bars et des activités nautiques qui font le charme de ce quartier. En somme, le quartier de Maguide à Biscarrosse est un lieu privilégié pour profiter de la nature, se détendre et découvrir les richesses de la région des Landes, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux transports en commun et aux commerces locaux.
Plage Nord
Le quartier Plage Nord à Biscarrosse est situé sur la côte sud-ouest de la France, plus précisément dans la région des Landes, à environ 75 km de la grande ville la plus proche, Bordeaux. C'est un quartier côtier réputé pour sa belle plage de sable fin bordée par les pins maritimes typiques de la région. À proximité se trouve le phare de Contis, un monument emblématique qui offre une vue panoramique sur l'océan et les environs. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent des activités nautiques comme le surf, la planche à voile et le paddle, ainsi que des balades à vélo ou à pied dans les sentiers forestiers. Le quartier Plage Nord est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. Il est desservi par des lignes de bus qui relient Biscarrosse à d'autres villes côtières et à l'intérieur des terres. De plus, la gare la plus proche se trouve à Arcachon, à environ 40 km, offrant des connexions ferroviaires vers Bordeaux et d'autres grandes villes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Plage Nord offre une variété d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques de plage, des restaurants de fruits de mer, des marchés locaux proposant des produits régionaux, des cafés et des bars animés en soirée. En somme, le quartier Plage Nord à Biscarrosse est un lieu dynamique et attractif, idéal pour profiter de la mer, du soleil et de la nature, tout en restant connecté aux commodités et aux transports de la région.
