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Vente en viager à Mont-de-Marsan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mont-de-Marsan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Mont-de-Marsan
34
ventes en viager chaque année à Mont-de-Marsan
34 jours
en moyenne pour vendre les biens à Mont-de-Marsan
8%
des biens vendus en viager à Mont-de-Marsan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mont-de-Marsan ?
À Mont-de-Marsan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 073 € pour les appartements et un prix médian de 199 000 € pour les maisons, à Mont-de-Marsan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Mont-de-Marsan : le prix élevé du mètre carré à Mont-de-Marsan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mont-de-Marsan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 374 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Mont-de-Marsan le prix moyen des biens vendus en viager était de 154 595 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mont-de-Marsan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Mont-de-Marsan a à offrir : Mont-de-Marsan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mont-de-Marsan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mont-de-Marsan ?
À Mont-de-Marsan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mont-de-Marsan
Nos conseillers experts du viager, présents à Mont-de-Marsan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mont-de-Marsan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mont-de-Marsan
LE VIAGER OCCUPÉ À Mont-de-Marsan
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Mont-de-Marsan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mont-de-Marsan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mont-de-Marsan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mont-de-Marsan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Mont-de-Marsan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mont-de-Marsan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mont-de-Marsan ?
À Mont-de-Marsan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Mont-de-Marsan compte 29953 habitants, dont 22.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Mont-de-Marsan ?
L’IMMOBILIER À Mont-de-Marsan ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mont-de-Marsan
Saint-Médard
À Mont-de-Marsan, le quartier de Saint-Médard est un lieu emblématique, riche en histoire et en charme. Situé au nord-ouest de la ville, il offre un cadre paisible et pittoresque, à quelques minutes seulement du cœur de Mont-de-Marsan. Saint-Médard est célèbre pour son église du même nom, un édifice religieux datant du XIIe siècle, dont l'architecture romane attire de nombreux visiteurs. À proximité se trouvent également le parc Jean Rameau, véritable oasis de verdure idéal pour se détendre, ainsi que le musée Dubalen, qui ravira les amateurs d'art et d'histoire. Pour les habitants et les touristes, Saint-Médard propose une variété de commerces de proximité, comme des boulangeries, des cafés, des boutiques d'artisanat local, ainsi que des supermarchés pour les besoins du quotidien. En termes de transports en commun, le quartier de Saint-Médard est bien desservi. Il est relié au centre-ville et aux autres quartiers de Mont-de-Marsan par des lignes de bus régulières, offrant ainsi une accessibilité optimale à ses résidents. De plus, la gare SNCF de Mont-de-Marsan se trouve à quelques kilomètres, permettant des déplacements plus lointains dans la région. En somme, le quartier de Saint-Médard à Mont-de-Marsan est un lieu authentique où se mêlent tradition et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et aux visiteurs une escapade culturelle et relaxante.
Peyrouat
Le quartier Peyrouat à Mont-de-Marsan est un quartier résidentiel situé dans la partie nord de la ville. Il se distingue par son ambiance calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Malgré sa tranquillité, le quartier reste facilement accessible, situé à proximité du centre-ville de Mont-de-Marsan. À quelques pas du quartier Peyrouat se trouve le célèbre Jardin Public, un parc verdoyant où les habitants peuvent se promener, se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. De plus, le quartier est également proche de la cathédrale Notre-Dame de Mont-de-Marsan, un des principaux monuments historiques de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Peyrouat est bien desservi par les bus locaux, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Mont-de-Marsan ou vers les communes environnantes. En termes de commerces, le quartier Peyrouat propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Peyrouat à Mont-de-Marsan offre un cadre de vie confortable et paisible, tout en étant bien relié au reste de la ville et de la région. Avec ses espaces verts, ses monuments historiques et ses commerces de proximité, il constitue un lieu de vie attrayant pour les habitants et un point de passage intéressant pour les touristes en visite dans la région.
Saint-Roch
Le quartier Saint-Roch à Mont-de-Marsan est un quartier animé et pittoresque situé en plein cœur de la ville. Il est entouré par la grande rue commerçante, la rue Gambetta, et est proche de la Place Saint-Roch qui est un lieu de rencontre populaire pour les habitants et les touristes. Saint-Roch est à proximité de plusieurs monuments historiques et attractions touristiques, tels que l'église Saint-Roch, le Musée Despiau-Wlérick et le parc animalier Nahuques. Les rues pavées et les bâtiments anciens confèrent un charme authentique à ce quartier. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Roch est bien desservi par les bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes. En termes de commerces, le quartier Saint-Roch regorge de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants et de petits commerces locaux. On peut trouver une grande variété de produits locaux et artisanaux, ce qui en fait un lieu de prédilection pour faire du shopping ou flâner. En résumé, le quartier Saint-Roch à Mont-de-Marsan est un lieu dynamique et plein de caractère, offrant à la fois des attractions historiques, culturelles et commerciales. Sa situation centrale en fait un endroit idéal pour explorer la ville et la région environnante.
Sablar
Situé à Mont-de-Marsan, en Aquitaine, le quartier Sablar est un lieu pittoresque où histoire et modernité se côtoient harmonieusement. Il se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses espaces verts qui offrent un cadre de vie agréable aux habitants. À proximité de la ville, le quartier Sablar jouit d'une situation privilégiée par rapport aux monuments historiques tels que la cathédrale Notre-Dame, la place Saint-Roch et les arènes de Mont-de-Marsan. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la forêt landaise, du lac de l'Estey et du parc animalier de Nahuques pour des moments de détente en pleine nature. En termes de transports en commun, le quartier Sablar est bien desservi par les bus urbains et les pistes cyclables, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Mont-de-Marsan. Par ailleurs, la gare SNCF permet de rejoindre facilement les principales villes de la région. Les habitants du quartier Sablar ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des boutiques de vêtements, des marchés locaux et des restaurants proposant une cuisine régionale savoureuse. Les touristes peuvent également profiter des boutiques d'artisanat local pour ramener des souvenirs authentiques de leur séjour. En somme, le quartier Sablar à Mont-de-Marsan est un véritable havre de paix où tradition et modernité se marient parfaitement, offrant à la fois aux locaux et aux visiteurs un cadre de vie agréable et des activités variées à découvrir.
