Vente en viager à Pessac
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pessac !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Pessac
134
ventes en viager chaque année à Pessac
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Pessac
8%
des biens vendus en viager à Pessac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pessac ?
À Pessac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 714 € pour les appartements et un prix médian de 410 000 € pour les maisons, à Pessac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Pessac : le prix élevé du mètre carré à Pessac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pessac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Pessac le prix moyen des biens vendus en viager était de 289 877 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pessac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pessac a à offrir : Pessac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pessac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pessac ?
À Pessac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pessac
Nos conseillers experts du viager, présents à Pessac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pessac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pessac
LE VIAGER OCCUPÉ À Pessac
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Pessac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pessac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Pessac
À Pessac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pessac
À Pessac, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pessac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pessac
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Pessac
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pessac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pessac ?
À Pessac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.5% des ventes sont faites par des couples, et 18.4% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Pessac compte 65866 habitants, dont 17.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Pessac ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pessac
Pessac Centre
Le quartier de Pessac Centre à Pessac, situé en Gironde, est un quartier dynamique et pittoresque qui reflète parfaitement le charme typique des villes de la région. Il se trouve à proximité de Bordeaux, à environ 8 km du centre-ville, offrant ainsi une atmosphère plus calme tout en restant connecté à la vie urbaine. Au cœur du quartier se dresse l'église Saint-Martin de style gothique, un monument historique qui attire les visiteurs par son architecture remarquable. À proximité, on trouve également le Château de Camponac, une belle demeure entourée de verdure et de vignobles. Les rues animées de Pessac Centre regorgent de petits commerces, de boutiques artisanales, de restaurants et de cafés, où les habitants et les visiteurs peuvent flâner et profiter de l'ambiance conviviale. De plus, le marché hebdomadaire propose des produits locaux et frais qui attirent les amateurs de gastronomie. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus qui relient Pessac Centre aux autres quartiers de la ville et à Bordeaux. De plus, la gare de Pessac, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux en train. Pour les amateurs de verdure, le quartier offre de belles promenades le long des parcs et des jardins, tels que le parc de Camponac, parfait pour se détendre en plein air. En somme, Pessac Centre est un quartier charmant où se mêlent tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et animé, idéal pour les habitants comme pour les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.
Pessac Alouette
Le quartier Pessac Alouette à Pessac est un endroit pittoresque et animé situé dans la banlieue sud-ouest de Bordeaux, la grande ville locale. Il se distingue par son ambiance conviviale, ses rues bordées d'arbres et ses maisons traditionnelles. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de plusieurs monuments historiques tels que le château de Pessac, la vieille église Saint-Martin et le parc de Bourran, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs un cadre charmant pour se promener et se détendre. Pour les locaux et les touristes, le quartier propose une variété d'attractions, notamment des cafés, des restaurants, des boutiques de produits locaux, des marchés hebdomadaires et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Les amateurs de vin pourront également profiter des vignobles renommés de Pessac-Léognan à proximité, célèbres pour leurs vins de qualité. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Pessac Alouette est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et d'autres quartiers de la région. Les habitants ont donc un accès facile aux infrastructures de transport pour se rendre au travail, à l'école ou pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une diversité de services tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des librairies, des salons de coiffure et bien d'autres, garantissant aux résidents la possibilité de satisfaire tous leurs besoins quotidiens sans avoir besoin de se rendre en centre-ville.
Pessac Saige
Le quartier de Pessac Saige, situé à Pessac, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Il se trouve à environ 10 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, la grande ville la plus proche. La proximité de Bordeaux offre aux habitants de Pessac Saige un accès facile aux nombreuses attractions de la ville, telles que la place de la Bourse, la Cité du Vin et la cathédrale Saint-André. Dans les environs de Pessac Saige, les locaux et les touristes peuvent également profiter de la présence du campus universitaire de l'Université de Bordeaux, du parc de Bourran, propice aux promenades et aux pique-niques, ainsi que de la base de loisirs de Canéjan pour les activités en plein air. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le tramway, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et ses alentours. La gare de Pessac est également accessible pour les déplacements en train vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Pessac Saige propose une variété de services tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de proximité. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, facilitant ainsi leur quotidien. En résumé, le quartier de Pessac Saige est un lieu agréable pour vivre ou visiter, offrant un cadre de vie paisible, une bonne accessibilité aux attractions locales et une diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
Pessac Magonty
Situé à Pessac, en périphérie de la ville de Bordeaux, le quartier de Pessac Magonty se distingue par son ambiance paisible et résidentielle, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. Limitrophe de Mérignac, il bénéficie d'une proximité avec le parc de Bourran, un espace vert très apprécié des habitants pour se promener et se détendre. Pessac Magonty se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre de Bordeaux, mais bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, notamment par le tramway ligne B. Cette accessibilité permet aux habitants de profiter des attraits touristiques de la grande ville tout en résidant dans un cadre plus calme. Dans les environs de Pessac Magonty, on trouve des lieux d'intérêt tels que le domaine universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, le château Pape Clément et le parc de Cazalet, offrant des possibilités de balades et de découvertes culturelles. En termes de commerces, le quartier propose une diversité de boutiques de proximité, de services et de restaurants, permettant aux résidents de satisfaire leurs besoins quotidiens sans avoir à se rendre en centre-ville. On y trouve notamment des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des bars et des restaurants, offrant ainsi une offre variée pour les habitants. En résumé, le quartier de Pessac Magonty à Pessac offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des infrastructures urbaines, faisant de lui un lieu de vie attractif pour les locaux et les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
