Vente en viager à Mérignac
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mérignac !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Mérignac
134
ventes en viager chaque année à Mérignac
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Mérignac
8%
des biens vendus en viager à Mérignac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mérignac ?
À Mérignac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 643 € pour les appartements et un prix médian de 440 000 € pour les maisons, à Mérignac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Mérignac : le prix élevé du mètre carré à Mérignac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mérignac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Mérignac le prix moyen des biens vendus en viager était de 280 366 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mérignac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Mérignac a à offrir : Mérignac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mérignac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mérignac ?
À Mérignac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mérignac
Nos conseillers experts du viager, présents à Mérignac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mérignac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mérignac
LE VIAGER OCCUPÉ À Mérignac
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Mérignac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mérignac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Mérignac
À Mérignac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mérignac
À Mérignac, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mérignac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mérignac
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Mérignac
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mérignac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mérignac ?
À Mérignac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Mérignac compte 74009 habitants, dont 17.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Mérignac ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mérignac
Beaudésert
Le quartier Beaudésert de Mérignac, situé en périphérie de Bordeaux, est un quartier résidentiel calme et verdoyant offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il est caractérisé par ses maisons individuelles et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Beaudésert est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux et les communes avoisinantes. De plus, la proximité de la rocade facilite les déplacements en voiture vers d'autres quartiers de la ville et les attractions touristiques de la région. À proximité de Beaudésert, on trouve le parc de Bourran, un espace de verdure très apprécié des habitants pour se promener ou faire du sport. Le parc de l'Ingénieur de Seynes est également un lieu de détente prisé, offrant des aires de jeux pour les enfants et des espaces de pique-nique. En termes de commerces, le quartier Beaudésert dispose de divers services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Beaudésert à Mérignac est un lieu paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et des services de proximité pratiques. Sa situation stratégique par rapport à Bordeaux et aux attractions touristiques de la région en fait un lieu de vie idéal pour les habitants en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.
Capeyron
Situé dans la ville de Mérignac, en périphérie de Bordeaux, le quartier de Capeyron est un quartier résidentiel paisible et familial. Il est réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, offrant un mélange harmonieux entre zones résidentielles et espaces verts. Capeyron se trouve à proximité du centre-ville de Mérignac, ce qui permet aux habitants de bénéficier de tous les services et commerces nécessaires à leur quotidien tout en étant à quelques minutes de Bordeaux, offrant ainsi un accès rapide aux monuments et attractions de la grande ville. Pour les locaux et les touristes, Capeyron propose diverses attractions comme le Parc de Bourran, un espace vert idéal pour se promener en famille ou pratiquer des activités sportives. Le quartier est également bien desservi en termes de transports en commun, avec des lignes de bus qui relient directement Capeyron au centre-ville de Mérignac, à Bordeaux et aux différentes gares de la région. En ce qui concerne les commerces, Capeyron dispose de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des petits magasins variés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, Capeyron à Mérignac est un quartier dynamique et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les visiteurs, à proximité de la ville de Bordeaux et de ses nombreuses attractions. Son accessibilité en transports en commun et sa diversité de commerces en font un lieu prisé pour vivre et séjourner.
Arlac
Situé à Mérignac, une commune limitrophe de Bordeaux, le quartier Arlac est un lieu paisible et résidentiel offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Tout en étant à proximité de la grande métropole bordelaise, Arlac parvient à conserver une atmosphère calme et verdoyante, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par les familles et les personnes en quête de tranquillité. Au cœur du quartier se trouve le parc de l'Arlac, un espace verdoyant de plusieurs hectares où les habitants peuvent se promener, faire du sport ou tout simplement se détendre. Ce parc offre également une aire de jeux pour les enfants, ce qui en fait un lieu de rassemblement familial apprécié. En termes de transports en commun, le quartier Arlac est bien desservi. Il est relié au reste de la région via plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement à Bordeaux ou dans les communes avoisinantes. De plus, la proximité de la gare de Mérignac rend les déplacements en train très accessibles. En ce qui concerne les commerces, Arlac dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des bars et des restaurants. Pour des achats plus conséquents, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux situés non loin du quartier. En résumé, le quartier Arlac à Mérignac offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité de la métropole bordelaise. Avec son parc verdoyant, ses facilités de transports en commun et ses commerces de proximité, Arlac est un lieu attractif pour les habitants locaux et les touristes de passage.
Bourranville
Bourranville est un quartier résidentiel dynamique situé à Mérignac, une commune de la Métropole de Bordeaux, en Nouvelle-Aquitaine, France. Il bénéficie d'une situation privilégiée, étant à la fois proche du centre de Bordeaux et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Ce quartier est bordé par la palmeraie de Bourran, offrant un cadre verdoyant et paisible aux habitants. Proche de la route de Bordeaux, Bourranville est également à proximité de la rocade, facilitant ainsi les déplacements en voiture vers d'autres parties de la région. En termes d'attractions, le quartier Bourranville est à quelques pas du Parc du Vivier, un espace vert très apprécié des familles pour ses aires de jeux et ses sentiers de promenade. De plus, le centre commercial Mérignac Soleil est à proximité, offrant une variété de boutiques, de restaurants et de services aux résidents locaux et aux visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, Bourranville est bien desservi par le réseau de bus de la métropole de Bordeaux, offrant un accès facile au centre-ville et aux principales gares ferroviaires. De plus, il est également possible de se rendre à Bordeaux en tramway, permettant ainsi de profiter des nombreux monuments et attractions de la ville. Les habitants de Bourranville peuvent également profiter de la présence de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés et des restaurants, rendant la vie quotidienne très pratique et agréable dans ce quartier convivial.
