Vente en viager à Bordeaux
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bordeaux !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Bordeaux
134
ventes en viager chaque année à Bordeaux
134 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bordeaux
8%
des biens vendus en viager à Bordeaux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bordeaux ?
À Bordeaux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 615 € pour les appartements et un prix médian de 533 000 € pour les maisons, à Bordeaux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bordeaux : le prix élevé du mètre carré à Bordeaux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bordeaux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 558 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bordeaux le prix moyen des biens vendus en viager était de 293 344 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bordeaux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bordeaux a à offrir : Bordeaux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bordeaux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bordeaux ?
À Bordeaux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bordeaux
Nos conseillers experts du viager, présents à Bordeaux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bordeaux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bordeaux
LE VIAGER OCCUPÉ À Bordeaux
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Bordeaux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bordeaux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bordeaux
À Bordeaux, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bordeaux
À Bordeaux, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bordeaux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bordeaux
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bordeaux
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bordeaux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bordeaux ?
À Bordeaux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.5% des ventes sont faites par des couples, et 23.5% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bordeaux compte 259809 habitants, dont 14.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Bordeaux ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bordeaux
Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel à Bordeaux est un véritable joyau au cœur de la ville. Situé sur la rive droite de la Garonne, il offre un mélange unique entre la modernité et l'histoire, avec ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses marchés animés. Il se trouve à proximité de la Place de la Bourse, emblème de Bordeaux, ainsi que de la Tour Pey-Berland et de la cathédrale Saint-André, des monuments incontournables de la ville. Les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreuses attractions dans les environs, telles que le marché des Capucins, réputé pour ses produits frais et locaux, ou encore les quais de la Garonne qui offrent une vue magnifique sur le fleuve. De plus, le quartier Saint-Michel est réputé pour ses nombreux bars, restaurants et boutiques d'artisanat, ce qui en fait un lieu de vie animé à toute heure de la journée. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Michel est très bien desservi. On y trouve plusieurs lignes de tramway, de bus et de vélos en libre-service, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la région bordelaise. De plus, la gare Saint-Jean, principale gare de Bordeaux, n'est qu'à quelques arrêts de tram du quartier, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Michel dispose d'une grande diversité de boutiques, allant des enseignes de mode aux librairies indépendantes en passant par les épiceries fines. On y trouve également de nombreux artisans et créateurs locaux, contribuant à l'atmosphère authentique du quartier.
Chartrons
Le quartier des Chartrons à Bordeaux est l'un des plus charmants et prisés de la ville. Situé au nord de Bordeaux, il jouxte la Garonne et est proche du centre-ville, en offrant un mélange unique entre l'histoire de la ville et la modernité. Les Chartrons sont connus pour leurs anciens entrepôts rénovés en lofts, galeries d'art, boutiques de créateurs et cafés branchés. Cette ambiance artistique attire à la fois les locaux en quête d'authenticité et les touristes en quête de découvertes insolites. La proximité du fleuve offre également de superbes promenades le long des quais, offrant une vue imprenable sur la ville et le pont de pierre. Le quartier est facilement accessible en transports en commun, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité, permettant de se rendre rapidement dans d'autres quartiers de Bordeaux ou dans les environs. De plus, la gare Saint-Jean n'est qu'à quelques stations de tram, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, les Chartrons regorgent de boutiques de vins, d'antiquaires, de galeries d'art, de restaurants et de bars tendance. Les marchés locaux permettent également de découvrir les produits du terroir bordelais et de flâner dans une atmosphère conviviale. En somme, le quartier des Chartrons à Bordeaux est un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir l'âme de la ville, entre tradition viticole, modernité artistique et ambiance conviviale.
Saint-Pierre
Le quartier Saint-Pierre à Bordeaux est l'un des quartiers les plus charmants et animés de la ville. Situé au cœur du centre historique, il est entouré par des monuments emblématiques tels que la célèbre place de la Bourse, la basilique Saint-Michel et la Garonne qui borde ses rues pavées. Saint-Pierre se distingue par ses ruelles pittoresques, ses bâtiments anciens et ses nombreux bars, restaurants et boutiques qui en font un lieu de rendez-vous incontournable pour les Bordelais et les visiteurs. L'ambiance bohème et artistique qui règne dans le quartier attire les amateurs de culture et de bonne gastronomie. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Pierre est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs arrêts de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ou la gare Saint-Jean pour les voyageurs venant de l'extérieur. De plus, de nombreuses lignes de bus desservent également la zone, offrant une accessibilité maximale. En ce qui concerne les commerces, le quartier regorge de petites boutiques indépendantes, de galeries d'art, de librairies, de salons de thé et de marchés locaux où l'on peut dénicher des produits artisanaux et gourmands. Les amateurs de shopping trouveront leur bonheur parmi les magasins de vêtements vintage, les créateurs locaux et les concepts stores originaux. En somme, le quartier Saint-Pierre à Bordeaux incarne à la perfection l'essence de la ville : entre tradition et modernité, culture et convivialité, il séduit tant les habitants que les touristes en quête d'authenticité et de découvertes singulières.
Victoire
Le quartier de la Victoire à Bordeaux est un lieu incontournable de la vie urbaine de la ville. Situé en plein cœur de Bordeaux, il se distingue par son ambiance animée et son atmosphère conviviale. Entouré de la place de la Victoire, de la célèbre rue Sainte-Catherine et de la place des Capucins, il est un lieu de rencontre et de socialisation pour les habitants et les visiteurs. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, la Victoire est à proximité de nombreux monuments emblématiques de Bordeaux tels que la place de la Bourse, le Grand Théâtre et la cathédrale Saint-André. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions touristiques situées à quelques pas, comme le Jardin Public et les quais de la Garonne. Le quartier de la Victoire est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare Saint-Jean, principale gare ferroviaire de Bordeaux, n'est qu'à quelques stations de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Victoire regorge de boutiques en tous genres : des magasins de vêtements, des librairies, des restaurants, des bars et cafés, des épiceries fines, des galeries d'art, etc. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une offre variée et diversifiée pour satisfaire tous leurs besoins et envies.
