Vente en viager à Périgueux
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Périgueux !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Périgueux
35
ventes en viager chaque année à Périgueux
35 jours
en moyenne pour vendre les biens à Périgueux
8%
des biens vendus en viager à Périgueux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Périgueux ?
À Périgueux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 771 € pour les appartements et un prix médian de 183 000 € pour les maisons, à Périgueux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Périgueux : le prix élevé du mètre carré à Périgueux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Périgueux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 414 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Périgueux le prix moyen des biens vendus en viager était de 115 982 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Périgueux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Périgueux a à offrir : Périgueux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Périgueux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Périgueux ?
À Périgueux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Périgueux
Nos conseillers experts du viager, présents à Périgueux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Périgueux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Périgueux
LE VIAGER OCCUPÉ À Périgueux
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Périgueux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Périgueux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Périgueux
À Périgueux, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Périgueux
À Périgueux, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Périgueux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Périgueux
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Périgueux
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Périgueux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Périgueux ?
À Périgueux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 28.2% des ventes sont faites par des couples, et 25.1% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Périgueux compte 29255 habitants, dont 24.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Périgueux ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Périgueux
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Périgueux est un lieu emblématique situé au cœur de la ville, à quelques pas de la cathédrale Saint-Front, célèbre pour son architecture remarquable. Il se trouve à proximité des principaux monuments historiques de la ville, tels que le musée Vesunna et la tour Mataguerre, offrant ainsi aux visiteurs un véritable voyage dans le temps. En tant que quartier central, il est facilement accessible depuis les autres quartiers de la ville, ainsi que depuis les régions avoisinantes, grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et des taxis. De plus, la gare de Périgueux se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes environnantes. Les rues du Centre-ville regorgent de boutiques, de restaurants et de cafés, offrant une variété de commerces pour satisfaire tous les goûts. Que ce soit pour faire du shopping, déguster des spécialités locales ou simplement flâner dans les ruelles pittoresques, il y a toujours quelque chose à découvrir dans ce quartier animé. Les habitants locaux apprécient la convivialité de ce quartier, où se mêlent traditions et modernité. Les touristes, quant à eux, sont charmés par l'atmosphère authentique qui règne dans ces vieux quartiers pavés, propices à la découverte et à la détente. En somme, le Centre-ville de Périgueux est un lieu incontournable, où se côtoient histoire, culture et vie urbaine animée, faisant de ce quartier un véritable joyau au cœur de la cité périgourdine.
Saint-Georges
Le quartier Saint-Georges à Périgueux est un joyau situé au cœur de la ville historique. Niché au sud du centre-ville, il offre un mélange unique de charme médiéval et de modernité. À quelques pas du quartier se trouvent des trésors architecturaux tels que la magnifique cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que la Tour Mataguerre et la Place Saint-Silain, des lieux emblématiques chargés d'histoire. Les ruelles pavées et les maisons à colombages authentiques ajoutent une touche pittoresque à l'ensemble. Saint-Georges regorge de restaurants, de cafés et de boutiques pittoresques qui attirent à la fois les locaux et les touristes. Les amateurs de bonne cuisine trouveront de nombreux établissements proposant des spécialités régionales, tandis que les passionnés de shopping pourront se perdre dans les petites boutiques d'artisanat local. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Georges est bien desservi. Des lignes de bus passent régulièrement à proximité, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Périgueux se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En résumé, le quartier Saint-Georges à Périgueux est un endroit vibrant où l'histoire se mêle à la vie moderne. Avec ses attractions touristiques, ses commerces variés et sa facilité d'accès aux transports en commun, c'est un lieu incontournable pour les visiteurs désireux de découvrir le charme de la Dordogne.
La Cité
Le quartier La Cité à Périgueux est situé au cœur de la ville, à proximité de la vieille ville et de ses nombreux monuments historiques tels que la Cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il bénéficie donc d'une situation privilégiée, offrant aux habitants et aux visiteurs un accès facile aux attractions culturelles et touristiques de la région. La Cité est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Périgueux se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Cité propose une variété de boutiques, de restaurants et de cafés, créant une atmosphère animée et conviviale. On y trouve des commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des galeries d'art et bien plus encore, répondant aux besoins des résidents et des visiteurs. La Cité est un quartier dynamique où se côtoient tradition et modernité, offrant un mélange unique d'histoire, de culture et de vie quotidienne. Que vous soyez à la recherche d'une balade tranquille dans les rues pavées ou d'une séance de shopping animée, La Cité saura vous séduire par son charme pittoresque et son ambiance chaleureuse.
Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Périgueux est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Périgueux, capitale du département de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, en France. Ce quartier est connu pour sa magnifique cathédrale Saint-Front, qui est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La cathédrale est un chef-d'œuvre de l'architecture romane et un incontournable pour les touristes et les amateurs d'histoire. De plus, le quartier abrite de nombreux autres monuments historiques, tels que l'église Saint-Martin et le cloître des Récollets, qui témoignent de l'histoire riche de la région. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs du quartier Saint-Martin comprennent des boutiques artisanales, des restaurants traditionnels proposant la délicieuse cuisine périgourdine, ainsi que des musées fascinants mettant en lumière l'art et l'histoire de la région. Concernant les transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi par les bus locaux, qui permettent aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Périgueux offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Martin propose une variété de boutiques, allant des commerces locaux proposant des produits artisanaux et des spécialités régionales aux boutiques plus classiques offrant une gamme diverse de produits. Les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin pour profiter pleinement de leur séjour à Périgueux.
