Vente en viager à Bergerac
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bergerac !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Bergerac
35
ventes en viager chaque année à Bergerac
35 jours
en moyenne pour vendre les biens à Bergerac
8%
des biens vendus en viager à Bergerac sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bergerac ?
À Bergerac, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 389 € pour les appartements et un prix médian de 153 000 € pour les maisons, à Bergerac, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Bergerac : le prix élevé du mètre carré à Bergerac vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bergerac, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 414 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Bergerac le prix moyen des biens vendus en viager était de 121 209 €. Le bouquet moyen était de 24.3%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bergerac, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bergerac a à offrir : Bergerac est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bergerac, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bergerac ?
À Bergerac comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bergerac
Nos conseillers experts du viager, présents à Bergerac et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bergerac et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bergerac
LE VIAGER OCCUPÉ À Bergerac
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Bergerac. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bergerac pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Bergerac
À Bergerac, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bergerac
À Bergerac, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bergerac, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bergerac
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Bergerac
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bergerac, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bergerac ?
À Bergerac, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.2% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Bergerac compte 26360 habitants, dont 32.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Bergerac ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bergerac
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Bergerac est un lieu emblématique situé au cœur de la ville, offrant un mélange unique de charme historique et de dynamisme contemporain. Il se distingue par ses rues pavées pittoresques, ses bâtiments anciens et ses boutiques animées. Le quartier Centre-ville est un point de convergence essentiel pour les habitants locaux et les touristes à la recherche d'une expérience authentique de Bergerac. Situé à proximité de nombreux monuments historiques tels que l'église Notre-Dame, la Tour de la ville et le musée de la ville, le quartier Centre-ville regorge de sites culturels à explorer. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques d'artisanat local dispersés dans la région. En termes de connectivité, le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant la zone au reste de la ville et de la région. De plus, la gare ferroviaire principale de Bergerac se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville dispose d'une variété de boutiques allant des magasins d'antiquités aux boutiques de mode haut de gamme, en passant par les épiceries fines et les marchés locaux. Les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping diversifiée et de qualité. En résumé, le quartier Centre-ville de Bergerac offre une combinaison idéale de patrimoine culturel, de commodités modernes et d'options de divertissement, en faisant un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs qui souhaitent découvrir le charme de cette magnifique ville française.
Vieux Pont
Le quartier Vieux Pont à Bergerac est situé dans le cœur historique de la ville, le long des rives de la Dordogne. Il se distingue par son ambiance pittoresque et son charme authentique, offrant aux visiteurs une plongée dans l'histoire et la culture locale. Situé à proximité du centre-ville de Bergerac, le quartier Vieux Pont est facilement accessible à pied depuis les principaux monuments de la ville, tels que l'église Notre-Dame et le célèbre clocher de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions touristiques à proximité, comme les vignobles renommés de la région de Bergerac, ainsi que les balades en bateau sur la Dordogne. Le quartier Vieux Pont est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité offrant des liaisons régulières vers d'autres quartiers de la ville et les communes environnantes. Les visiteurs et les locaux peuvent ainsi explorer facilement la région sans avoir besoin d'une voiture. En termes de commerces, le quartier Vieux Pont regorge de boutiques artisanales, de galeries d'art, de petits restaurants et de cafés pittoresques offrant une variété de spécialités locales. Les visiteurs peuvent également trouver des magasins de souvenirs et des marchés traditionnels proposant des produits locaux frais. En somme, le quartier Vieux Pont à Bergerac est un véritable joyau où l'histoire, la culture et la gastronomie se rencontrent, offrant une expérience inoubliable aux habitants et aux touristes qui le visitent.
La Catte
Le quartier La Catte est un charmant quartier résidentiel situé à Bergerac, ville pittoresque du sud-ouest de la France. Loin de l'agitation du centre-ville, La Catte offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités. Situé à quelques kilomètres du centre historique de Bergerac, La Catte bénéficie à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités de la grande ville. Les habitants peuvent ainsi profiter des restaurants, boutiques et marchés animés de Bergerac tout en rentrant dans un environnement plus calme en fin de journée. À proximité de La Catte se trouvent plusieurs sites touristiques incontournables tels que le château de Monbazillac et ses vignobles réputés, ainsi que la vieille ville de Bergerac avec ses maisons à colombages et ses ruelles pittoresques. Les visiteurs peuvent également profiter des activités de plein air comme la randonnée, le canoë ou la dégustation de vins dans les domaines viticoles environnants. En termes de transports en commun, La Catte est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et aux villages alentour. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement sans avoir besoin d'une voiture. Au niveau des commerces, La Catte propose une offre diversifiée avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des services de proximité. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier La Catte à Bergerac offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attractif aussi bien pour les locaux que pour les touristes de passage.
La Madeleine
Le quartier de La Madeleine à Bergerac est un véritable joyau local, situé à seulement quelques pas du centre-ville historique. Niché entre la Dordogne et le Canal de Lalinde, ce quartier pittoresque offre un mélange de tranquillité et de commodités urbaines. En termes de monuments, La Madeleine est proche de l'emblématique Église Notre-Dame de Bergerac, ainsi que du Château de Monbazillac, une œuvre architecturale remarquable du XVIe siècle. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, bars et boutiques d'artisanat local situés à proximité. En ce qui concerne les transports en commun, La Madeleine est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement se déplacer sans avoir besoin d'une voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Madeleine propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits commerces d'artisanat. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de La Madeleine à Bergerac est un endroit idéal pour vivre ou séjourner, offrant un mélange harmonieux d'authenticité, de commodités et de beauté naturelle, le tout à portée de main.
