Vente en viager à Laon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Laon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Laon
41
ventes en viager chaque année à Laon
41 jours
en moyenne pour vendre les biens à Laon
1%
des biens vendus en viager à Laon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Laon ?
À Laon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 086 € pour les appartements et un prix médian de 109 000 € pour les maisons, à Laon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Laon : le prix élevé du mètre carré à Laon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Laon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Laon le prix moyen des biens vendus en viager était de 77 427 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Laon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Laon a à offrir : Laon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Laon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Laon ?
À Laon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Laon
Nos conseillers experts du viager, présents à Laon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Laon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Laon
LE VIAGER OCCUPÉ À Laon
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Laon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Laon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Laon
À Laon, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Laon
À Laon, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Laon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Laon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Laon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Laon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Laon ?
À Laon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.6% des ventes sont faites par des couples, et 21.3% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Laon compte 24091 habitants, dont 19.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Laon ?
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Laon
Quartier de Vaux
Le quartier de Vaux à Laon est un endroit pittoresque situé à quelques kilomètres du centre-ville de Laon, dans la région des Hauts-de-France en France. Niché au cœur de la campagne environnante, ce quartier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les habitants à la recherche de tranquillité. Situé en hauteur, le quartier de Vaux offre une vue imprenable sur la ville de Laon et sa célèbre cathédrale gothique, qui constitue l'un des principaux monuments de la région. Les touristes et les locaux peuvent profiter des promenades dans les environs pour admirer l'architecture historique et les paysages bucoliques. Le quartier de Vaux est bien desservi par les transports en commun, notamment par des bus locaux qui relient régulièrement le quartier au centre-ville de Laon. De plus, la gare de Laon se trouve à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Vaux propose une diversité d'établissements, tels que des petits commerces de proximité, des restaurants traditionnels, des boulangeries et des cafés sympathiques où les habitants peuvent se retrouver pour partager un moment convivial. En somme, le quartier de Vaux à Laon est un lieu charmant offrant un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine historique, tout en restant connecté au dynamisme de la ville et de la région environnante grâce à ses infrastructures de transport en commun.
Quartier de Champagne
Le quartier de Champagne à Laon est situé dans la ville de Laon, dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France. Il se trouve à proximité du centre-ville de Laon, sur une colline dominant la cité médiévale, offrant ainsi une vue panoramique imprenable sur la magnifique cathédrale gothique et les remparts de la ville. Le quartier de Champagne est un lieu prisé tant par les habitants locaux que par les touristes, en raison de son charme pittoresque et de son ambiance paisible. Les ruelles pavées, les maisons à colombages et les jardins verdoyants en font un endroit agréable pour se promener et se détendre. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de monuments historiques tels que la cathédrale de Laon ou la porte d'Ardon, témoins de l'architecture médiévale de la région. En termes de transports en commun, le quartier de Champagne est bien desservi par des lignes de bus locaux qui relient facilement le quartier au centre-ville et à la gare de Laon. Cela permet aux habitants de se déplacer aisément dans la région et aux touristes de visiter les sites alentours sans avoir besoin d'une voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Champagne dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des petites épiceries, des cafés et des restaurants, offrant ainsi aux résidents tout le nécessaire pour leur quotidien. Les visiteurs peuvent également profiter des boutiques d'artisanat local proposant des produits régionaux et des souvenirs uniques. En somme, le quartier de Champagne à Laon est un endroit charmant, riche en histoire et en offre culturelle, offrant un cadre de vie agréable tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.
Quartier de Saint-Marcel
Le quartier de Saint-Marcel à Laon est situé au sud-est de la vieille ville, offrant aux habitants un cadre paisible et typiquement français. Il est caractérisé par ses rues pavées, ses maisons pittoresques et son ambiance chaleureuse. Le quartier se distingue également par la présence de l'église Saint-Marcel, un monument historique datant du XIIIe siècle, qui attire les visiteurs en quête de patrimoine religieux. Saint-Marcel bénéficie d'une situation géographique propice, étant à proximité des principaux sites touristiques de Laon tels que la cathédrale Notre-Dame, les remparts médiévaux et les Musées d'Art et d'Archéologie. Les habitants peuvent donc profiter de ces attractions culturelles tout en résidant dans un quartier tranquille. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Marcel est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Laon. Cela permet aux habitants de se déplacer aisément dans la région sans avoir besoin de voiture. Les commerces de proximité à Saint-Marcel sont variés, offrant aux habitants un large choix de services et de produits. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des cafés et des restaurants, contribuant à la vie de quartier et au dynamisme de la communauté locale. En somme, le quartier de Saint-Marcel à Laon est un endroit charmant, où il fait bon vivre pour ses habitants et où les visiteurs peuvent découvrir un aspect authentique de la ville. Son ambiance conviviale, sa proximité avec les monuments emblématiques de Laon et sa bonne accessibilité en font un lieu attractif pour tous.
Quartier de Beauregard
Situé au cœur de la ville de Laon, dans la région des Hauts-de-France en France, le quartier de Beauregard est un lieu dynamique et chargé d'histoire. Ce quartier résidentiel est célèbre pour sa vue imprenable sur la magnifique cathédrale de Laon, qui domine l'horizon avec sa silhouette imposante. De nombreux monuments historiques se trouvent à proximité, tels que les remparts médiévaux, la Porte d'Ardon et la Chapelle des Templiers, offrant aux visiteurs un voyage dans le temps à travers l'architecture et l'histoire locale. Beauregard bénéficie également de la proximité de diverses attractions pour les locaux et les touristes. On peut citer le musée d'art et d'archéologie de Laon, le parc de loisirs de l'Ailette ou encore les vignobles de Champagne situés à seulement quelques kilomètres. En termes de transports en commun, le quartier de Beauregard est bien desservi. Il est relié au reste de la ville de Laon par des lignes de bus régulières permettant de se déplacer facilement. De plus, la gare de Laon offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les visiteurs. Pour ce qui est des commerces, le quartier de Beauregard dispose d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des restaurants, des supermarchés et des boutiques artisanales, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de Beauregard à Laon est un lieu charmant, riche en patrimoine et en activités, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et authentique.
