Vente en viager dans la Somme
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Somme !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner dans la Somme
44
ventes en viager chaque année dans la Somme
75 jours
en moyenne pour vendre les biens dans la Somme
1%
des biens vendus en viager dans la Somme sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans la
Somme ?
Dans la Somme, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 392 € pour les appartements et un prix médian de 142 000 € pour les maisons, dans la Somme, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans la Somme : le prix élevé du mètre carré dans la Somme vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Somme, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 396 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans la Somme le prix moyen des biens vendus en viager était de 131 994 €. Le bouquet moyen était de 20.9%, et les rentes moyennes de 2.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Somme, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Somme a à offrir : Somme est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Somme, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Somme ?
Dans la Somme comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Somme
Nos conseillers experts du viager, présents dans la Somme et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Somme et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Somme
LE VIAGER OCCUPÉ dans la Somme
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans la Somme. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Somme pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans la Somme
dans la Somme, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Somme
dans la Somme, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Somme, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Somme
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans la Somme
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Somme, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Somme ?
Dans la Somme, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans la Somme compte 568 748 habitants, dont 27.9% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Somme
L’IMMOBILIER dans la Somme ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Somme
Amiens
Amiens, située dans le département du Somme, ville du nord de la France, est réputée pour son patrimoine historique et naturel remarquable. Elle est la préfecture de la région Hauts-de-France et offre une qualité de vie appréciable à ses habitants. Présentant de nombreux atouts pour envisager la vente en viager, Amiens se distingue par : La ville dAmiens bénéficie d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, notamment grâce à sa proximité avec la capitale et ses infrastructures de transport developpées. De plus, le centre-ville historique d'Amiens est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui attire de nombreux investisseurs et touristes. Les rentes viagères offertes à Amiens sont généralement attractives, en raison du coût de la vie relativement bas comparé aux autres grandes villes françaises et de la forte demande en logements. De plus, les avantages fiscaux liés à la vente en viager peuvent permettre de réaliser une opération financière intéressante.
Abbeville
Abbeville, située dans le département du Somme, est une charmante ville historique située en région Hauts-de-France. Elle est connue pour son architecture médiévale, son centre historique, ses nombreux parcs et jardins ainsi que sa proximité avec la Baie de Somme, classée Grand Site de France. Elle offre une qualité de vie agréable grâce à sa taille humaine, ses commerces de proximité et son dynamisme culturel. Abbeville dispose dun marché immobilier dynamique avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements de charme en centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie. Il offre des opportunités intéressantes pour les personnes souhaitant vendre leur bien en viager. En raison du prix de limmobilier relativement accessible à Abbeville, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives comparées à d'autres villes de la région ou du pays. Cela peut représenter une source de revenus complémentaires intéressante pour les retraités.
Albert
Albert, située dans le département du Somme, est une charmante ville de la région Hauts-de-France, connue pour son histoire et sa richesse culturelle. Elle est idéalement située à proximité d'Amiens, la préfecture du département, et à moins de deux heures de Paris en train. undefined undefined
Péronne
Péronne, située dans le département du Somme, est une charmante ville historique située au cœur de la Picardie. Elle offre une belle combinaison de patrimoine culturel, de paysages naturels et de commodités modernes. Péronne dispose dun marché immobilier dynamique et en pleine croissance. La demande est forte pour les propriétés de toutes tailles et de tous types, ce qui rend la vente en viager très attrayante pour les propriétaires. La rentabilité de la vente en viager est très intéressante à Péronne. Grâce à la demande immobilière et aux prix raisonnables, les rentes viagères peuvent offrir un revenu régulier et confortable aux vendeurs.
