Vente en viager à Amiens
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Amiens !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Amiens
44
ventes en viager chaque année à Amiens
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Amiens
1%
des biens vendus en viager à Amiens sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Amiens ?
À Amiens, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 439 € pour les appartements et un prix médian de 175 000 € pour les maisons, à Amiens, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Amiens : le prix élevé du mètre carré à Amiens vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Amiens, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 396 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Amiens le prix moyen des biens vendus en viager était de 134 008 €. Le bouquet moyen était de 20.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Amiens, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Amiens a à offrir : Amiens est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Amiens, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Amiens ?
À Amiens comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Amiens
Nos conseillers experts du viager, présents à Amiens et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Amiens et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Amiens
LE VIAGER OCCUPÉ À Amiens
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Amiens. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Amiens pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Amiens
À Amiens, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Amiens
À Amiens, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Amiens, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Amiens
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Amiens
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Amiens, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Amiens ?
À Amiens, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.7% des ventes sont faites par des couples, et 22.4% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Amiens compte 134167 habitants, dont 15.2% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Amiens
Quartier Saint-Leu
Situé au cœur d'Amiens, le quartier Saint-Leu est l'un des plus pittoresques et charmants de la ville. Il est traversé par la rivière Somme et est caractérisé par ses ruelles étroites, ses maisons à colombages et ses petites places animées. Sa situation privilégiée en fait un lieu très prisé par les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de charme. À proximité du quartier Saint-Leu se trouvent des monuments emblématiques tels que la Cathédrale Notre-Dame d'Amiens, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que le quartier historique de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter des balades en barque sur la Somme ou flâner le long des quais pour découvrir les nombreux restaurants, bars et boutiques d'artisanat local. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Leu est bien desservi par les bus et le réseau de tramway d'Amiens, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. De plus, la gare d'Amiens, située à quelques minutes à pied, offre des liaisons rapides vers d'autres villes de la région et de la France. Les commerces disponibles dans le quartier Saint-Leu sont variés et diversifiés. On y trouve des boutiques d'artisans, des galeries d'art, des librairies, des magasins de décoration, des cafés, des restaurants, ainsi que des marchés où les produits locaux sont mis en avant. C'est un endroit idéal pour les amoureux de l'art, de la gastronomie et de l'histoire.
Quartier Saint-Acheul
Le quartier Saint-Acheul à Amiens est un quartier résidentiel situé au nord-est du centre-ville. Il se distingue par son ambiance conviviale et son caractère familial, offrant un cadre de vie calme et agréable. De plus, le quartier est facilement accessible en transports en commun, avec des lignes de bus qui le relient au centre-ville et à la gare. À proximité du quartier Saint-Acheul se trouve le célèbre Jardin des Plantes, un magnifique parc botanique qui offre aux habitants et aux visiteurs un espace de détente et de verdure en plein cœur de la ville. Non loin de là se dresse la majestueuse Cathédrale Notre-Dame d'Amiens, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire de nombreux touristes en quête de culture et d'histoire. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Acheul dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants et des cafés, permettant aux habitants de se procurer facilement les produits de première nécessité. De plus, un marché hebdomadaire anime le quartier, offrant une variété de produits frais et locaux aux habitants. En résumé, le quartier Saint-Acheul à Amiens est un quartier charmant et dynamique, offrant un cadre de vie agréable, des espaces verts et une proximité avec des monuments historiques incontournables. Sa facilité d'accès en transports en commun et la diversité des commerces environnants en font un lieu prisé aussi bien par les habitants locaux que par les touristes de passage.
Quartier Saint-Honoré
Le quartier Saint-Honoré à Amiens est un quartier historique et charmant, situé dans le centre-ville de la commune. Il se trouve à proximité de la célèbre Cathédrale Notre-Dame d'Amiens, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui en fait un emplacement de choix pour les visiteurs désirant explorer ce monument emblématique. Le quartier Saint-Honoré est également entouré de boutiques, de restaurants, de cafés et de galeries d'art, faisant de cet endroit un lieu de vie animé et attractif tant pour les locaux que pour les touristes. Les rues pavées et les bâtiments anciens ajoutent au charme pittoresque de cet endroit. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Honoré est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui permet un accès facile et pratique au reste de la ville ainsi qu'à la région environnante. En ce qui concerne les commerces, on trouve une variété de boutiques dans le quartier Saint-Honoré, allant des magasins de vêtements aux boutiques de souvenirs en passant par des petits commerces spécialisés. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une large gamme d'options pour faire du shopping. Dans l'ensemble, le quartier Saint-Honoré à Amiens est un endroit pittoresque, dynamique et culturellement riche, offrant une expérience unique aux visiteurs et résidents qui s'y aventurent.
Quartier Saint-Pierre
Le quartier Saint-Pierre à Amiens est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville. Bordant la somptueuse cathédrale d'Amiens, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, il offre un décor majestueux et enchanteur aux visiteurs et résidents. Ce quartier bénéficie d'une proximité avec de nombreux monuments emblématiques de la ville, tels que la tour Perret, le cirque Jules Verne ou encore les hortillonnages, offrant ainsi une richesse culturelle et historique indéniable. Saint-Pierre regorge de petites ruelles typiques, de maisons anciennes et de places ombragées propices à la flânerie. Les visiteurs et les locaux peuvent apprécier l'ambiance chaleureuse des restaurants traditionnels, des cafés et des boutiques d'artisanat local qui parsèment ce quartier. Les touristes peuvent également y trouver des hébergements de charme, tels que des chambres d'hôtes ou des hôtels de caractère. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Pierre est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui facilite les déplacements dans la ville et les connexions avec les autres quartiers. De plus, la gare d'Amiens se situe à proximité, offrant ainsi un accès facile au reste de la région et même à Paris en train. Quant aux commerces, le quartier Saint-Pierre regroupe une diversité de boutiques, allant des commerces de proximité, aux galeries d'art en passant par les antiquaires. Les amoureux de shopping y trouveront leur bonheur, tout en profitant du charme unique de ce quartier authentique et vibrant.
