Vente en viager à Albert
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Albert !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Albert
44
ventes en viager chaque année à Albert
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Albert
1%
des biens vendus en viager à Albert sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Albert ?
À Albert, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 259 € pour les appartements et un prix médian de 112 000 € pour les maisons, à Albert, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Albert : le prix élevé du mètre carré à Albert vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Albert, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 396 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Albert le prix moyen des biens vendus en viager était de 100 461 €. Le bouquet moyen était de 20.9%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Albert, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Albert a à offrir : Albert est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Albert, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Albert ?
À Albert comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Albert
Nos conseillers experts du viager, présents à Albert et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Albert et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Albert
LE VIAGER OCCUPÉ À Albert
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Albert. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Albert pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Albert
À Albert, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Albert
À Albert, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Albert, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Albert
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Albert
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Albert, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Albert ?
À Albert, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Albert compte 9814 habitants, dont 21.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Albert ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Albert
Quartier Saint-Julien
Le quartier Saint-Julien à Albert est situé dans la charmante ville d'Albert, dans la région des Hauts-de-France, en France. Il se distingue par son ambiance paisible et son cadre pittoresque, offrant un mélange unique de tranquillité et de charme authentique. À proximité du quartier Saint-Julien se trouve le célèbre mémorial de Thiepval, un monument commémoratif de la Première Guerre mondiale qui attire de nombreux touristes souhaitant en apprendre davantage sur l'histoire de la région. De plus, la ville d'Albert est également connue pour sa basilique Notre-Dame de Brebières, un édifice religieux emblématique doté d'une architecture remarquable. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Julien est bien desservi. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement se déplacer grâce à un réseau de bus locaux et régionaux, offrant une connexion pratique vers les villes voisines. En termes de commerces, le quartier Saint-Julien propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi profiter de la convivialité de ces lieux pour socialiser et se détendre. En résumé, le quartier Saint-Julien à Albert est un lieu où histoire, tranquillité et convivialité se rencontrent. Sa proximité avec des monuments historiques majeurs, ses commodités de transport en commun et ses commerces de proximité en font un endroit agréable à vivre pour les habitants et attrayant pour les touristes en quête d'authenticité et de découverte.
Quartier Sainte-Croix
Le quartier Sainte-Croix à Albert est un charmant quartier situé au cœur de la ville, à proximité de la basilique de Notre-Dame de Brebières. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons anciennes et son ambiance chaleureuse qui attire à la fois les habitants locaux et les touristes. La situation du quartier Sainte-Croix le place à quelques pas des principaux monuments de la ville, tels que la basilique de Notre-Dame de Brebières, un site historique majeur qui offre une vue imprenable sur la région. Les visiteurs peuvent également profiter des musées, des restaurants et des boutiques d'artisanat qui parsèment les rues environnantes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Sainte-Croix est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement les différents quartiers de la ville. De plus, la gare ferroviaire se trouve à proximité, offrant des liaisons vers les grandes villes voisines. Les commerces du quartier Sainte-Croix offrent une variété de services aux habitants et aux visiteurs. On y trouve des boulangeries traditionnelles, des boutiques de souvenirs, des cafés pittoresques, des galeries d'art et des petits marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et régionaux. En résumé, le quartier Sainte-Croix à Albert est un lieu plein de charme et d'histoire, offrant aux visiteurs une expérience authentique et dépaysante. Sa situation centrale, ses monuments emblématiques, ses attractions touristiques et sa facilité d'accès en font un lieu incontournable à visiter lors d'un séjour dans la région.
Quartier La Prairie
Le quartier La Prairie à Albert se situe à la périphérie de la grande ville. Il bénéficie donc d'un environnement plus calme et résidentiel tout en restant proche des commodités urbaines. Ce quartier est caractérisé par ses rues bordées d'arbres, ses maisons anciennes et son ambiance chaleureuse. Il offre une vue magnifique sur la rivière qui traverse la ville, ainsi que sur les collines environnantes. À proximité se trouve le célèbre monument de la Vieille Ville, une attraction touristique majeure qui offre un aperçu de l'histoire de la région. Les locaux et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts qui parsèment le quartier, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs. Le quartier La Prairie est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre rapidement dans le centre-ville ou dans les quartiers voisins. De plus, la gare ferroviaire est à quelques minutes à pied, offrant un accès facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Prairie propose une variété de boutiques, de restaurants et de cafés. On y trouve des épiceries, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des petits commerces de proximité qui répondent aux besoins des habitants. Les marchés locaux et les brocantes sont également populaires, offrant une expérience unique aux visiteurs.
Quartier Les Tilleuls
Le quartier Les Tilleuls à Albert est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres majestueux et son ambiance calme et conviviale, ce qui en fait un lieu de vie très recherché par les habitants. En ce qui concerne sa situation par rapport à la grande ville locale, Albert, le quartier Les Tilleuls se trouve à quelques kilomètres du centre-ville. Les habitants peuvent ainsi profiter de la tranquillité de la banlieue tout en ayant un accès facile aux commerces, restaurants et services disponibles dans le centre. À proximité du quartier se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que la basilique Notre-Dame de Brebières et le musée Somme 1916, qui attirent de nombreux touristes. Les visiteurs peuvent également profiter des paysages verdoyants et des possibilités de promenades dans les environs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Tilleuls est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement sans avoir besoin de leur voiture. Quant aux commerces disponibles aux alentours, le quartier Les Tilleuls dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que quelques restaurants et cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux.
