Vente en viager à Migennes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Migennes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Migennes
27
ventes en viager chaque année à Migennes
27 jours
en moyenne pour vendre les biens à Migennes
1%
des biens vendus en viager à Migennes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Migennes ?
À Migennes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 954 € pour les appartements et un prix médian de 100 000 € pour les maisons, à Migennes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Migennes : le prix élevé du mètre carré à Migennes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Migennes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 420 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Migennes le prix moyen des biens vendus en viager était de 82 743 €. Le bouquet moyen était de 20.5%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Migennes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Migennes a à offrir : Migennes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Migennes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Migennes ?
À Migennes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Migennes
Nos conseillers experts du viager, présents à Migennes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Migennes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Migennes
LE VIAGER OCCUPÉ À Migennes
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Migennes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Migennes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Migennes
À Migennes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Migennes
À Migennes, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Migennes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Migennes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Migennes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Migennes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Migennes ?
À Migennes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Migennes compte 7274 habitants, dont 22.8% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Migennes
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Migennes est un lieu animé et central de la ville, offrant une atmosphère dynamique et conviviale. Situé à proximité de la gare, il constitue un point d'ancrage essentiel pour les voyageurs en transit vers d'autres grandes villes de la région, telles que Dijon, Auxerre ou Paris. Sa situation géographique en fait un carrefour stratégique pour les déplacements locaux et régionaux. Au cœur du Centre-ville se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Pierre et la mairie, qui témoignent du riche patrimoine culturel de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de plusieurs attractions touristiques, comme le parc de l'Arbre sec ou le musée municipal, mettant en lumière l'histoire locale et les traditions régionales. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus et de trains, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. Ces options de transport permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville ainsi que les environs, offrant ainsi une grande accessibilité à la région. Les commerces du quartier Centre-ville sont variés et répondent aux besoins de la population locale et des touristes. On y trouve des boutiques de vêtements, des épiceries, des cafés, des restaurants, des pharmacies, des banques, et bien d'autres services essentiels à la vie quotidienne. Cette diversité commerciale contribue à créer une atmosphère vivante et dynamique, attirant de nombreux visiteurs tout au long de l'année. En somme, le quartier Centre-ville à Migennes offre une combinaison unique d'histoire, de culture, de commerces et de facilités de transport, en faisant un lieu incontournable à découvrir pour les habitants et les visiteurs de la région.
Les Chaillots
Le quartier Les Chaillots à Migennes est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à proximité du centre-ville de Migennes, une petite ville de l'Yonne en Bourgogne. Sa situation géographique idéale en fait un lieu idéal pour vivre, à la fois proche de la vie urbaine et en retrait de l'agitation de la ville. Les Chaillots bénéficie d'une belle vue sur la nature environnante, avec des parcs et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants. La proximité de Migennes permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants et services de la ville, tout en étant à distance de marche des monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre et le château de Migennes. Les touristes peuvent également profiter des attractions à proximité, comme les balades le long de l'Yonne, la visite des vignobles de Bourgogne ou des dégustations de vins dans les caves locales. Les Chaillots est relié au reste de la région par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité pour se rendre facilement à Auxerre ou à d'autres villes environnantes. En termes de commerces, on trouve à proximité du quartier Les Chaillots des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et d'autres commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. Le quartier offre ainsi un équilibre parfait entre calme et commodités, faisant de lui un lieu de vie recherché à Migennes.
Les Barges
Le quartier des Barges à Migennes est un endroit pittoresque et charmant situé à proximité de la jolie ville locale d'Auxerre, dans la région Bourgogne-Franche-Comté en France. Il se trouve le long des berges de l'Yonne, offrant ainsi de magnifiques vues sur la rivière et une ambiance paisible et relaxante. Les Barges se distinguent par son cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux espaces verts, des parcs ombragés et des sentiers de promenade le long de la rivière. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la quiétude du quartier tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville d'Auxerre, où se trouvent des monuments historiques, des musées et des restaurants réputés. Pour les attractions locales, les touristes peuvent visiter le Château de Tanlay, le vignoble de Chablis et les grottes d'Arcy-sur-Cure, tous situés à une courte distance en voiture des Barges. Les locaux, quant à eux, apprécient la proximité des commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. En termes de transport, le quartier des Barges est bien desservi par les transports en commun. Il bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus urbains qui se rendent au centre-ville d'Auxerre et aux gares ferroviaires locales. De plus, la proximité de l'autoroute A6 permet aux résidents de rejoindre rapidement d'autres villes de la région. En somme, le quartier des Barges à Migennes est un lieu où il fait bon vivre, alliant nature, commodités et accessibilité. Que ce soit pour les habitants locaux ou les visiteurs de passage, c'est un endroit à découvrir et à apprécier.
Les Champs-Plaisants
Le quartier Les Champs-Plaisants à Migennes est un quartier résidentiel tranquille situé à quelques kilomètres du centre-ville. Il se trouve à proximité de la grande ville locale, Auxerre, célèbre pour sa cathédrale gothique et son centre historique pittoresque. Migennes elle-même est connue pour ses canaux, offrant de belles balades en bateau et des paysages bucoliques. Les Champs-Plaisants bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Les habitants et les touristes peuvent profiter de la proximité de sites touristiques tels que la région viticole de Chablis, la forêt d'Othe, ou encore le château de Guédelon, un château médiéval en construction. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient Migennes au reste de la région. De plus, la gare de Migennes offre des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes. En ce qui concerne les commerces, Les Champs-Plaisants dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants, et de petits commerces locaux pour répondre aux besoins des résidents. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Champs-Plaisants à Migennes offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités, et constitue un point de départ idéal pour explorer la région bourguignonne.
