Vente en viager à Auxerre
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Auxerre !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Auxerre
27
ventes en viager chaque année à Auxerre
27 jours
en moyenne pour vendre les biens à Auxerre
1%
des biens vendus en viager à Auxerre sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Auxerre ?
À Auxerre, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 548 € pour les appartements et un prix médian de 157 000 € pour les maisons, à Auxerre, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Auxerre : le prix élevé du mètre carré à Auxerre vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Auxerre, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 420 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Auxerre le prix moyen des biens vendus en viager était de 107 731 €. Le bouquet moyen était de 20.5%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Auxerre, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Auxerre a à offrir : Auxerre est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Auxerre, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Auxerre ?
À Auxerre comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Auxerre
Nos conseillers experts du viager, présents à Auxerre et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Auxerre et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Auxerre
LE VIAGER OCCUPÉ À Auxerre
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Auxerre. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Auxerre pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Auxerre
À Auxerre, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Auxerre
À Auxerre, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Auxerre, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Auxerre
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Auxerre
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Auxerre, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Auxerre ?
À Auxerre, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.2% des ventes sont faites par des couples, et 21.7% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Auxerre compte 34151 habitants, dont 23.4% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Auxerre
Saint-Amâtre
Le quartier Saint-Amâtre à Auxerre est un quartier historique et pittoresque situé au cœur de la ville, à quelques pas seulement du centre-ville. Il est caractérisé par ses ruelles étroites, ses maisons à colombages typiquement bourguignonnes et ses petites places animées. Saint-Amâtre se distingue par la présence de monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et la Tour de l'Horloge, qui attirent de nombreux touristes et permettent aux locaux de profiter de leur patrimoine culturel. Les visiteurs peuvent également flâner le long des quais de l'Yonne pour admirer les bateaux et profiter de la vue sur la rivière. Le quartier Saint-Amâtre est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement d'autres quartiers de la ville et les sites touristiques aux alentours. La gare d'Auxerre se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Saint-Amâtre regorge de petites boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants qui contribuent à l'animation et à la convivialité du quartier. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre variée de produits locaux et de spécialités régionales. En somme, le quartier Saint-Amâtre à Auxerre est un endroit charmant où l'histoire, la culture et la convivialité se côtoient, faisant de lui un lieu incontournable pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de découverte.
Saint-Germain
Le quartier Saint-Germain à Auxerre est un quartier pittoresque situé en plein cœur de la ville, à proximité de la cathédrale Saint-Étienne et de l'Yonne. Il est considéré comme l'un des quartiers les plus charmants et historiques de la ville, avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses petites places ombragées. Saint-Germain est facilement accessible depuis le centre-ville d'Auxerre, à quelques minutes à pied, ce qui en fait un lieu prisé aussi bien par les locaux que par les touristes. Il offre une atmosphère paisible et authentique, loin de l'agitation de la ville. À proximité du quartier, les visiteurs pourront admirer la magnifique cathédrale Saint-Étienne, le musée d'art et d'histoire, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et boutiques d'artisanat local. Non loin se trouvent également les vignobles de Chablis, offrant aux touristes la possibilité de déguster des vins renommés. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Germain est bien desservi par des bus locaux, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare d'Auxerre n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Germain propose une variété de boutiques, allant des magasins d'antiquités aux galeries d'art en passant par les boulangeries et les petites épiceries. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée et de qualité.
La Madeleine
Le quartier de La Madeleine à Auxerre est un endroit charmant qui se situe à proximité du centre-ville historique de la ville. Niché sur la rive droite de l'Yonne, il offre une atmosphère paisible et pittoresque tout en restant proche de l'animation et du patrimoine culturel de la grande ville. La situation idéale de La Madeleine permet aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement aux monuments emblématiques d'Auxerre tels que la cathédrale Saint-Étienne, l'abbaye Saint-Germain ou encore la tour de l'horloge. Les touristes peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques du quartier pour découvrir l'artisanat local et savourer la cuisine traditionnelle de la région. En termes de transports en commun, La Madeleine est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et à la gare ferroviaire d'Auxerre. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. Au niveau des commerces, La Madeleine offre une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des salons de coiffure, des fleuristes, etc. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses quotidiennes sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En somme, le quartier de La Madeleine à Auxerre est un lieu où il fait bon vivre, alliant le charme d'un village tranquille à la proximité des commodités et des attractions touristiques.
Saint-Siméon
Le quartier Saint-Siméon à Auxerre est un charmant quartier résidentiel situé au nord-est du centre-ville. Il offre un mélange de maisons anciennes en pierre, de petits commerces de proximité et de verdure, ce qui en fait un lieu paisible et agréable à vivre. À proximité se trouve la Cathédrale Saint-Étienne, l'un des monuments les plus emblématiques de la ville, ainsi que le Musée Leblanc-Duvernoy, dédié à l'histoire et à l'art de la région. Les rives de l'Yonne offrent également de belles promenades et activités de plein air pour les habitants et les visiteurs. Le quartier Saint-Siméon est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui le relient au centre-ville et à la gare d'Auxerre. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement dans la ville et la région environnante. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Siméon dispose de quelques petits supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Il y a également quelques restaurants et cafés sympathiques où l'on peut déguster une cuisine locale et internationale. En résumé, le quartier Saint-Siméon à Auxerre est un lieu convivial et bien situé, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable, à proximité de sites historiques et de diverses commodités. Il est également facilement accessible par les transports en commun, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre et visiter.
