Vente en viager à Royan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Royan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Royan
55
ventes en viager chaque année à Royan
55 jours
en moyenne pour vendre les biens à Royan
8%
des biens vendus en viager à Royan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Royan ?
À Royan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 785 € pour les appartements et un prix médian de 331 000 € pour les maisons, à Royan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Royan : le prix élevé du mètre carré à Royan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Royan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Royan le prix moyen des biens vendus en viager était de 248 478 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Royan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Royan a à offrir : Royan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Royan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Royan ?
À Royan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Royan
Nos conseillers experts du viager, présents à Royan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Royan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Royan
LE VIAGER OCCUPÉ À Royan
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Royan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Royan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Royan
À Royan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Royan
À Royan, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Royan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Royan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Royan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Royan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Royan ?
À Royan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 35.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.6% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Royan compte 18638 habitants, dont 47.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Royan ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Royan
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Royan est un lieu emblématique situé au cœur de cette station balnéaire de la côte atlantique. Niché à quelques pas de la plage, il offre une atmosphère dynamique et animée tout au long de l'année. Royan, ville côtière réputée pour son architecture moderniste des années 1950, est un lieu de villégiature apprécié par les habitants locaux et les touristes. Le Centre-ville de Royan regorge de monuments et attractions, tels que l'église Notre-Dame de Royan ou le marché central, où les visiteurs peuvent déguster des produits régionaux. La proximité de la plage et du front de mer offre également de multiples activités nautiques et de détente. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Les bus locaux permettent de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Royan et aux alentours. De plus, la gare de Royan offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Royan propose une large gamme de boutiques, restaurants, bars et cafés. Les habitants et les touristes peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin, des produits locaux aux articles de mode en passant par l'artisanat. En résumé, le quartier Centre-ville de Royan est un endroit vibrant et animé, proche de la mer et offrant une variété d'attractions pour tous les goûts. Sa facilité d'accès et sa diversité commerciale en font un lieu privilégié pour les habitants et les visiteurs de passage.
Pontaillac
Situé à Royan, sur la côte atlantique en Charente-Maritime, le quartier de Pontaillac est un lieu emblématique offrant un mélange unique de charme balnéaire et d'animation. Pontaillac se trouve à environ 2 kilomètres du centre-ville de Royan, ce qui en fait un quartier à la fois proche de l'agitation urbaine et suffisamment éloigné pour offrir un cadre plus calme et pittoresque. Le quartier de Pontaillac est réputé pour sa magnifique plage de sable fin, bordée de restaurants, de bars et de boutiques qui attirent à la fois les touristes et les habitants locaux. Les visiteurs peuvent également profiter du casino de Pontaillac, d'une piscine d'eau de mer, de clubs de surf et de nombreuses activités nautiques. En ce qui concerne les transports en commun, Pontaillac est bien desservi par les bus et les taxis, permettant aux résidents et aux touristes de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Royan, située à proximité, offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Concernant les commerces, Pontaillac propose une variété de boutiques, de magasins de souvenirs, de marchés locaux, de boulangeries, de supermarchés, de pharmacies et de restaurants, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, Pontaillac à Royan est un quartier prisé pour son ambiance balnéaire, ses attractions touristiques, ses commerces variés et sa facilité d'accès aux transports en commun, en faisant ainsi un lieu incontournable pour profiter d'un séjour en bord de mer en Charente-Maritime.
Foncillon
Le quartier de Foncillon à Royan est un endroit pittoresque et animé, situé en bord de mer sur la côte atlantique de la Charente-Maritime, dans la région de Nouvelle-Aquitaine en France. Il est particulièrement apprécié pour sa plage de sable fin, ses promenades le long de la promenade, ses jolies villas anciennes et son célèbre casino. Foncillon se trouve à proximité du centre-ville de Royan, une ville balnéaire dynamique et touristique qui offre de nombreuses attractions culturelles, de nombreux restaurants et boutiques. Le quartier est également à quelques pas du célèbre Zoo de la Palmyre, l'un des plus grands zoos de France, et du phare de Cordouan, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. En termes de transport en commun, Foncillon est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Royan se trouve à quelques kilomètres, permettant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Foncillon offre une variété de boutiques, de cafés, de restaurants, de marchés locaux et de services pratiques tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés. Les habitants et les touristes peuvent donc profiter d'une vie de quartier animée et trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, Foncillon à Royan est un quartier charmant et diversifié, offrant à ses résidents et visiteurs un mélange parfait de détente, de culture, de loisirs et de commodités, le tout dans un cadre maritime magnifique et dynamique.
Le Chay
Le quartier du Chay est l'un des quartiers les plus populaires et charmants de Royan, une station balnéaire située sur la côte atlantique de la France. Il est idéalement situé juste en bord de mer, offrant ainsi des vues magnifiques sur l'océan. Le Chay se trouve à proximité du centre-ville de Royan, où se trouvent de nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi que des monuments historiques tels que l'église Notre-Dame de Royan. Il est également à quelques pas du célèbre marché de Royan, où les locaux et les touristes viennent faire leurs emplettes de produits frais et locaux. Pour se déplacer dans la région, le quartier du Chay est bien desservi par les transports en commun. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières qui permettent de se rendre facilement aux autres quartiers de Royan et aux villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Chay offre une variété de boutiques, allant des magasins de vêtements aux épiceries fines en passant par les galeries d'art. Les visiteurs trouveront également des cafés et des restaurants proposant une cuisine locale et internationale. En résumé, le quartier du Chay à Royan est un endroit pittoresque offrant un mélange d'attractions pour les habitants locaux et les touristes, avec sa proximité de la mer, ses commerces variés et sa facilité d'accès aux transports en commun. C'est un quartier animé et dynamique qui mérite d'être exploré lors d'une visite à Royan.
