Vente en viager à Rochefort
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rochefort !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Rochefort
55
ventes en viager chaque année à Rochefort
55 jours
en moyenne pour vendre les biens à Rochefort
8%
des biens vendus en viager à Rochefort sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rochefort ?
À Rochefort, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 335 € pour les appartements et un prix médian de 200 000 € pour les maisons, à Rochefort, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Rochefort : le prix élevé du mètre carré à Rochefort vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rochefort, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 455 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Rochefort le prix moyen des biens vendus en viager était de 151 677 €. Le bouquet moyen était de 20.6%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rochefort, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Rochefort a à offrir : Rochefort est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rochefort, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rochefort ?
À Rochefort comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rochefort
Nos conseillers experts du viager, présents à Rochefort et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rochefort et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rochefort
LE VIAGER OCCUPÉ À Rochefort
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Rochefort. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rochefort pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Rochefort
À Rochefort, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rochefort
À Rochefort, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rochefort, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rochefort
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Rochefort
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rochefort, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rochefort ?
À Rochefort, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.3% des ventes sont faites par des couples, et 20.4% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Rochefort compte 23410 habitants, dont 27.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Rochefort ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rochefort
Voici une liste de quartiers à Rochefort :
Le quartier de Rochefort se situe à proximité du centre-ville de Rochefort, une charmante commune située en Charente-Maritime, en France. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et son charme authentique, offrant un mélange harmonieux entre l'histoire et la modernité. En termes de monuments et d'attractions, le quartier de Rochefort est proche de la Corderie Royale, un monument historique majeur de la ville, ainsi que de l'Arsenal des mers et de nombreux musées. Les visiteurs peuvent également profiter des berges de la Charente pour des promenades pittoresques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Rochefort est bien desservi par un réseau de bus qui le relie facilement au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Rochefort propose des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région, ce qui facilite les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Rochefort offre une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de services essentiels, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. Les marchés locaux constituent également une attraction populaire, offrant des produits frais et locaux aux habitants et aux touristes. En somme, le quartier de Rochefort est un endroit idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attractions locales. Son accessibilité et sa diversité de commerces en font un lieu apprécié aussi bien par les habitants que par les visiteurs de passage.
Le quartier de Rochefort est situé dans la charmante ville éponyme de Rochefort, en Charente-Maritime, dans la région Nouvelle-Aquitaine en France. Rochefort est une ville de taille moyenne, riche en histoire et en culture. Le quartier se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux nombreux monuments et attractions de la ville. Rochefort est une ville connue pour ses sites historiques tels que l'Arsenal, la Corderie Royale, et l'Hermione, une réplique d'un navire de guerre datant du 18e siècle. Ces attractions attirent à la fois les locaux et les touristes, offrant une plongée dans l'histoire maritime de la région. Le quartier de Rochefort est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à un réseau de bus qui relie la ville aux communes environnantes. La gare SNCF de Rochefort permet également des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, le quartier de Rochefort offre une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des cafés, des restaurants, des boutiques de mode, et des services de santé. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de Rochefort est un lieu dynamique et historique, offrant un mélange d'attractions culturelles, de commodités de vie quotidienne, et une bonne connectivité avec le reste de la région, ce qui en fait un endroit attrayant tant pour les habitants que pour les visiteurs.
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville de Rochefort est un endroit emblématique au cœur de la ville, situé à proximité de la Charente. C'est un quartier historique comprenant de nombreux monuments et attractions qui attirent à la fois les habitants locaux et les touristes. Le quartier Centre-Ville est riche en histoire, avec des bâtiments anciens et des rues pavées qui ajoutent au charme de la région. Les visiteurs peuvent y découvrir la majestueuse Corderie Royale, l'Hôtel de Ville, l'Arsenal Maritime, ou encore le Musée de la Marine. En termes de commodités, le quartier Centre-Ville offre une variété de commerces, notamment des boutiques de mode, des cafés, des restaurants, des galeries d'art, des marchés locaux et des magasins spécialisés. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une ambiance conviviale et animée tout au long de l'année. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi par des lignes de bus qui le relient au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Rochefort centre se trouve à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes françaises. Les habitants et les touristes peuvent facilement se déplacer dans le quartier et au-delà grâce à ces différentes options de transport. En somme, le quartier Centre-Ville de Rochefort est un lieu dynamique et attractif, offrant un mélange de culture, d'histoire, de commerces et de divertissements pour tous ceux qui le visitent.
La Hèche
Le quartier de La Hèche à Rochefort est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville historique. Niché entre la Charente, la Corderie Royale, et l'arsenal maritime, La Hèche offre un cadre charmant et verdoyant avec des rues bordées d'arbres et de maisons traditionnelles en pierre. En tant que quartier périphérique, La Hèche bénéficie d'une proximité idéale avec les sites emblématiques de Rochefort, tels que la Corderie Royale et l'Hermione, célèbre réplique de la frégate du marquis de La Fayette. Les touristes et les habitants peuvent profiter de balades le long de la Charente, visiter les musées locaux, ou se détendre dans les parcs et jardins environnants. La Hèche est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Rochefort qui assure des liaisons ferroviaires rapides vers La Rochelle, Bordeaux et d'autres destinations régionales. En ce qui concerne les commerces, La Hèche dispose de quelques boutiques locales, épicerie, boulangerie, et quelques restaurants conviviaux. Les habitants peuvent également se rendre dans les quartiers avoisinants pour une plus grande variété de commerces, supermarchés et marchés de produits locaux. En résumé, le quartier de La Hèche à Rochefort offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité avec les attractions touristiques, et facilité d'accès au reste de la région. C'est un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature souhaitant profiter du charme de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie relaxant.
