Vente en viager à Lille
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lille !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Lille
197
ventes en viager chaque année à Lille
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lille
1%
des biens vendus en viager à Lille sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lille ?
À Lille, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 832 € pour les appartements et un prix médian de 231 000 € pour les maisons, à Lille, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lille : le prix élevé du mètre carré à Lille vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lille, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lille le prix moyen des biens vendus en viager était de 186 104 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lille, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lille a à offrir : Lille est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lille, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lille ?
À Lille comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lille
Nos conseillers experts du viager, présents à Lille et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lille et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lille
LE VIAGER OCCUPÉ À Lille
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Lille. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lille pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lille
À Lille, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lille
À Lille, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lille, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lille
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lille
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lille, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lille ?
À Lille, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.2% des ventes sont faites par des couples, et 25.4% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lille compte 236234 habitants, dont 10.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Lille ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lille
Vieux Lille
Le quartier du Vieux Lille à Lille est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, réputé pour son charme historique et son architecture flamande typique. Situé au cœur de la ville, il se distingue par ses rues pavées, ses façades colorées et ses nombreux bâtiments anciens qui témoignent de son riche passé. Le Vieux Lille est un quartier très prisé des Lillois et des touristes, offrant de nombreuses attractions et activités. On y trouve de nombreux restaurants, bars, boutiques, galeries d'art et musées, qui en font un lieu animé et dynamique. Les visiteurs peuvent également admirer des monuments historiques tels que la Vieille Bourse, la cathédrale Notre-Dame de la Treille ou encore la Citadelle de Lille. Le quartier du Vieux Lille est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et de métro à proximité. Il est également relié au reste de la région grâce à ses gares ferroviaires et ses liaisons avec les grandes villes européennes. En ce qui concerne les commerces, le Vieux Lille compte de nombreuses boutiques de luxe, mais aussi des commerces plus traditionnels tels que des boulangeries, des fromageries, des chocolateries et des magasins de produits locaux. Les amateurs de shopping ne seront pas en reste dans ce quartier animé. En somme, le Vieux Lille est un quartier à l'atmosphère unique, alliant histoire, culture, gastronomie et shopping, ce qui en fait un lieu incontournable à visiter pour les habitants de la région et les touristes en quête d'authenticité.
Wazemmes
Wazemmes est un quartier dynamique et multiculturel situé au sud du centre-ville de Lille, dans le département du Nord, en France. Connue pour son ambiance bohème et son esprit artistique, Wazemmes est un lieu emblématique de la vie lilloise. La proximité avec le centre-ville de Lille permet aux habitants et aux visiteurs de profiter des nombreux monuments et attractions de la métropole, tels que la Grand'Place, le Palais des Beaux-Arts ou le marché de Wazemmes qui est l'un des plus grands marchés d'Europe. Wazemmes est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro (stations Wazemmes et Gambetta) et de nombreuses lignes de bus, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de Lille et de la métropole. De plus, la gare de Lille-Flandres est également accessible rapidement, permettant des liaisons vers d'autres villes françaises et européennes. En termes de commerces, Wazemmes regorge de boutiques variées, allant des magasins de vêtements vintage aux épiceries exotiques en passant par les bars branchés et les restaurants proposant une cuisine du monde. Le marché de Wazemmes est une véritable institution où l'on peut trouver des produits locaux et internationaux, ainsi qu'une atmosphère conviviale et animée. Au-delà de sa scène commerciale, Wazemmes offre également une vie culturelle riche, avec de nombreux lieux de spectacle, galeries d'art et événements artistiques. C'est un quartier vivant où se mêlent traditions populaires et cultures contemporaines, attirant à la fois les habitants du quartier et les touristes en quête d'authenticité et de convivialité.
Saint-Sauveur
Le quartier de Saint-Sauveur à Lille est caractérisé par son ambiance animée et son mélange éclectique d'architecture moderne et historique. Situé au cœur de la ville, Saint-Sauveur fait partie intégrante du centre historique de Lille. Il est entouré par des sites emblématiques tels que la Grand-Place, la Vieille Bourse et la Citadelle, offrant ainsi un accès facile aux monuments et attractions phares de la ville pour les locaux et les touristes. Ce quartier dynamique est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Il est ainsi relié au reste de la région par le biais du réseau de transports publics, offrant une accessibilité optimale aux habitants et aux visiteurs. En termes de commerces, Saint-Sauveur regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de bars branchés, faisant de ce quartier un lieu de rendez-vous idéal pour les amateurs de shopping, de gastronomie et de vie nocturne. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et artisanaux, ajoutant une touche authentique à l'expérience de vie dans ce quartier. En somme, le quartier de Saint-Sauveur à Lille est un joyau urbain où se mêlent histoire, culture, modernité et convivialité. Il représente un véritable pôle d'attraction pour les habitants et les visiteurs, offrant une immersion authentique dans la vie lilloise.
Vauban Esquermes
Le quartier Vauban Esquermes à Lille est un quartier dynamique et animé situé à proximité du centre-ville de Lille, en France. Il est reconnu pour son ambiance conviviale et son mélange de modernité et de tradition. Le quartier se distingue par ses rues pittoresques bordées de maisons typiques du nord de la France, ainsi que par la présence de nombreux espaces verts tels que le parc Vauban qui offre aux habitants et aux visiteurs un cadre de détente et de loisirs agréable. Vauban Esquermes est proche de nombreux monuments emblématiques de Lille, tels que la Citadelle de Lille, la Porte de Paris et le Palais des Beaux-Arts, offrant ainsi aux résidents et aux touristes la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel de la ville. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des stations de métro, de bus et des stations de V'Lille (vélos en libre-service) à proximité, ce qui permet de se déplacer facilement vers le centre-ville de Lille ou d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, Vauban Esquermes dispose d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des restaurants, des boutiques de mode, des librairies, des pharmacies, etc. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une vie quotidienne pratique et agréable dans ce quartier vivant et animé. En somme, Vauban Esquermes est un quartier charmant de Lille, offrant aux habitants et aux touristes une atmosphère chaleureuse, une proximité avec les attractions de la ville et une facilité d'accès aux transports en commun, le tout agrémenté d'une offre variée de commerces pour répondre aux besoins de chacun.
