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Vente en viager à Dunkerque
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Dunkerque !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Dunkerque
197
ventes en viager chaque année à Dunkerque
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à Dunkerque
1%
des biens vendus en viager à Dunkerque sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Dunkerque ?
À Dunkerque, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 972 € pour les appartements et un prix médian de 168 000 € pour les maisons, à Dunkerque, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Dunkerque : le prix élevé du mètre carré à Dunkerque vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Dunkerque, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Dunkerque le prix moyen des biens vendus en viager était de 138 341 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Dunkerque, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Dunkerque a à offrir : Dunkerque est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Dunkerque, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Dunkerque ?
À Dunkerque comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Dunkerque
Nos conseillers experts du viager, présents à Dunkerque et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Dunkerque et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Dunkerque
LE VIAGER OCCUPÉ À Dunkerque
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Dunkerque. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Dunkerque pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Dunkerque
À Dunkerque, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Dunkerque
À Dunkerque, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Dunkerque, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Dunkerque
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Dunkerque
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Dunkerque, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Dunkerque ?
À Dunkerque, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.9% des ventes sont faites par des couples, et 17.6% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Dunkerque compte 86545 habitants, dont 21.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Dunkerque ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Dunkerque
Malo-les-Bains
Le quartier de Malo-les-Bains à Dunkerque est un véritable joyau situé à quelques kilomètres du centre-ville. Offrant un mélange unique de charme balnéaire et d'architecture traditionnelle, il constitue un lieu de prédilection pour les habitants et les touristes en quête de détente et de loisirs. Connu pour sa vaste plage de sable fin et sa digue bordée de belles villas, Malo-les-Bains offre un cadre pittoresque qui attire les promeneurs et les amateurs de sports nautiques. Le quartier est également doté de nombreux restaurants, bars et boutiques, offrant une ambiance animée tout au long de l'année. Situé à proximité du centre-ville de Dunkerque, Malo-les-Bains bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment avec des lignes de bus et la gare routière. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et de la région. En ce qui concerne les commerces, Malo-les-Bains propose une variété de magasins, allant des boutiques de souvenirs aux épiceries fines en passant par les marchés locaux. Les visiteurs pourront également profiter des nombreuses activités culturelles organisées régulièrement, telles que des concerts, des expositions et des événements artistiques. En résumé, Malo-les-Bains à Dunkerque est un quartier dynamique et attractif, offrant un mélange unique de charme balnéaire, de commerces variés et d'activités culturelles pour le plus grand plaisir des habitants et des visiteurs.
Rosendaël
Rosendaël est un charmant quartier situé à Dunkerque, dans le Nord de la France. Il se trouve à l'ouest du centre-ville et est bordé par la mer du Nord, offrant ainsi un cadre de vie paisible et maritime. Le quartier est caractérisé par son architecture typique, ses rues calmes et ses petites places arborées, créant une atmosphère pittoresque et conviviale. Rosendaël est proche de plusieurs monuments emblématiques de Dunkerque, tels que le Beffroi, la place Jean Bart et le port de plaisance. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la plage de Malo-les-Bains, célèbre pour son sable fin et ses cabines colorées, ainsi que de nombreuses activités nautiques. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des bus qui relient Rosendaël au centre-ville et aux autres quartiers de Dunkerque. De plus, la gare SNCF n'est pas loin, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, Rosendaël offre une variété de boutiques, de cafés et de restaurants, proposant aussi bien des produits locaux que des mets internationaux. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, que ce soit des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies ou des petits commerces de quartier. En somme, Rosendaël est un quartier agréable et vivant, offrant un équilibre entre le charme authentique de la côte et la proximité des commodités urbaines. C'est un lieu idéal pour vivre ou passer des vacances relaxantes au bord de la mer, tout en étant connecté au reste de la région.
Petite-Synthe
Petite-Synthe est un quartier résidentiel tranquille situé à Dunkerque, dans le nord de la France. Niché à quelques kilomètres du centre-ville, il offre un cadre pittoresque et paisible aux habitants et aux visiteurs. Ce quartier se distingue par ses nombreux espaces verts et par sa proximité avec le Parc Moëres, offrant ainsi un havre de verdure et de détente pour les résidents. Petite-Synthe bénéficie d'une situation géographique privilégiée par rapport à la grande ville de Dunkerque, offrant un équilibre entre le calme de la banlieue et la proximité des infrastructures urbaines. Les monuments emblématiques de Dunkerque, tels que l'église Saint-Eloi ou le Beffroi, sont facilement accessibles depuis Petite-Synthe, permettant aux habitants de profiter pleinement du patrimoine historique de la région. Les attractions locales ne manquent pas, avec la plage de Malo-les-Bains à quelques minutes en voiture, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de profiter des plaisirs balnéaires. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de relier facilement Petite-Synthe au centre-ville de Dunkerque et aux autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, Petite-Synthe dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne des habitants, avec des supermarchés, des boutiques, des restaurants et des services de proximité accessibles à pied. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier animée, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité propres à ce charmant quartier de Dunkerque.
Leffrinckoucke
Le quartier de Leffrinckoucke est situé à Dunkerque, dans le nord de la France, en bordure de la mer du Nord. C'est un quartier résidentiel calme et pittoresque, offrant un mélange de maisons traditionnelles et de bâtiments plus modernes. Il se trouve à environ 7 km du centre-ville de Dunkerque, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Leffrinckoucke bénéficie d'une situation privilégiée non loin de la célèbre plage de Malo-les-Bains, où les habitants et les touristes peuvent profiter des activités balnéaires. De plus, le quartier est également proche du phare de Dunkerque, un monument emblématique de la région, offrant une vue panoramique imprenable sur la côte. En termes de transports en commun, Leffrinckoucke est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Dunkerque et à d'autres quartiers environnants. De plus, la gare de Dunkerque est facilement accessible, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Leffrinckoucke propose une variété de magasins de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à créer une atmosphère conviviale et pratique. En résumé, Leffrinckoucke est un quartier charmant de Dunkerque, offrant un cadre de vie agréable, des attractions touristiques attractives et une bonne accessibilité aux transports en commun. Que ce soit pour y vivre ou pour y passer un séjour, ce quartier a de quoi séduire les visiteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la mer.
