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Vente en viager à Biguglia
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Biguglia !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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disponibles pour vous accompagner à Biguglia
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ventes en viager chaque année à Biguglia
14 jours
en moyenne pour vendre les biens à Biguglia
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des biens vendus en viager à Biguglia sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Biguglia ?
À Biguglia, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 612 € pour les appartements et un prix médian de 354 000 € pour les maisons, à Biguglia, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Biguglia : le prix élevé du mètre carré à Biguglia vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Biguglia, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 454 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Biguglia le prix moyen des biens vendus en viager était de 266 873 €. Le bouquet moyen était de 19.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Biguglia, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Biguglia a à offrir : Biguglia est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Biguglia, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Biguglia ?
À Biguglia comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Biguglia
Nos conseillers experts du viager, présents à Biguglia et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Biguglia et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Biguglia
LE VIAGER OCCUPÉ À Biguglia
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Biguglia. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Biguglia pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Biguglia
À Biguglia, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Biguglia
À Biguglia, 23.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Biguglia, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Biguglia
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Biguglia
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Biguglia, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Biguglia ?
À Biguglia, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.1% des ventes sont faites par des couples, et 13.0% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Biguglia compte 7732 habitants, dont 16.6% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Biguglia ?
L’IMMOBILIER À Biguglia ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Biguglia
Casamozza
Le quartier de Casamozza à Biguglia est un charmant quartier situé dans la périphérie de la ville de Bastia, en Corse. Il offre une proximité avec la grande ville tout en permettant à ses habitants de profiter d'un environnement plus calme et résidentiel. Le quartier de Casamozza est connu pour son église Sainte Lucie, un monument historique qui attire les visiteurs pour son architecture unique. De plus, les environs offrent aux locaux et aux touristes de nombreuses possibilités de balades en pleine nature, notamment grâce à la proximité avec la réserve naturelle de l'étang de Biguglia. Casamozza est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun, notamment avec des lignes de bus qui permettent de se rendre facilement à Bastia et dans d'autres villes voisines. De plus, la gare de Casamozza offre la possibilité de prendre le train pour explorer d'autres parties de l'île. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Casamozza dispose de supermarchés, de boulangeries, de petits commerces locaux ainsi que de restaurants proposant une cuisine corse traditionnelle. Les habitants et les visiteurs peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, le quartier de Casamozza à Biguglia offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités de la grande ville. Sa situation géographique privilégiée, ses monuments historiques et ses possibilités d'activités en plein air en font un lieu attrayant pour toutes les personnes cherchant à découvrir la beauté de la Corse.
Furiani
Le quartier de Furiani à Biguglia est situé en Corse, à proximité de la ville de Bastia, la plus grande ville de l'île. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre de Bastia, ce qui en fait un quartier bien situé, offrant un compromis entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Furiani est célèbre pour son stade de football, le Stade Armand Cesari, où évolue le club local, le SC Bastia. C'est un lieu emblématique de la région et qui attire de nombreux supporters lors des matchs. Les environs de Furiani offrent également des paysages magnifiques, propices à la randonnée et aux activités de plein air, comme la découverte des montagnes et des plages corses. En termes de transports en commun, Furiani est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier à Bastia et aux villages environnants. Cela facilite les déplacements pour les habitants locaux et les touristes souhaitant explorer la région sans voiture. En ce qui concerne les commerces, on trouve à Furiani divers types de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de Furiani à Biguglia offre à la fois la tranquillité d'une banlieue résidentielle, la proximité de la grande ville de Bastia, des attractions locales telles que le stade de football, et une bonne desserte en transports en commun. C'est un quartier agréable à vivre, tant pour les locaux que pour les visiteurs en quête d'authenticité corse.
Vignale
Vignale est un quartier situé dans la commune de Biguglia, en Corse. Cet endroit pittoresque est niché au cœur de paysages verdoyants et offre un mélange unique de tranquillité et de vie locale. Il se trouve à proximité de la grande ville de Bastia, à seulement quelques kilomètres de là, offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant son caractère paisible. Les visiteurs de Vignale pourront profiter de sa proximité avec des sites historiques tels que la citadelle de Bastia et la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, ainsi que des plages de sable fin et des criques isolées de la région. Les amateurs de nature pourront également explorer la réserve naturelle de l'Étang de Biguglia, qui abrite une variété d'oiseaux et de plantes endémiques. En termes de transports en commun, Vignale est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier à Bastia et aux autres villes de la région. Les routes bien entretenues permettent également aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement à d'autres attractions et commodités environnantes. En ce qui concerne les commerces, Vignale dispose de quelques établissements locaux tels que des petites épiceries, des cafés et des restaurants traditionnels proposant une cuisine corse authentique. Les habitants peuvent également se rendre dans les zones commerciales situées à proximité pour des achats plus importants. Dans l'ensemble, Vignale est un quartier charmant offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie rurale et la proximité des commodités urbaines, faisant de lui un lieu idéal pour les habitants locaux et les touristes en quête d'authenticité et de dépaysement.
Scolca
Le quartier de Scolca à Biguglia est un charmant quartier situé à proximité de Bastia, une grande ville locale en Corse. Il est niché dans un cadre naturel magnifique, entouré de collines verdoyantes et de vignobles pittoresques. Cette situation privilégiée offre aux habitants de Scolca un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à seulement quelques kilomètres de l'agitation de la ville. Scolca bénéficie également d'une proximité avec plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-André de Biguglia, qui ajoute au charme de la région. Les touristes peuvent découvrir cette riche histoire en visitant ces sites culturels. En termes d'attractions, les habitants et les visiteurs de Scolca peuvent profiter de la nature environnante pour des balades et des randonnées, ainsi que de la proximité de plages magnifiques pour se détendre au bord de la mer Méditerranée. En ce qui concerne les transports en commun, Scolca est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier à Bastia et d'autres villes environnantes. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région sans voiture. Au niveau des commerces, Scolca dispose de quelques boutiques locales, notamment des boulangeries, des épiceries et des cafés, qui offrent des produits frais et locaux aux habitants du quartier. Les marchés hebdomadaires sont également l'occasion de découvrir les spécialités culinaires de la région. En résumé, le quartier de Scolca à Biguglia offre un cadre de vie tranquille et authentique, avec un accès facile aux commodités de la ville voisine, des monuments historiques et des attractions naturelles qui séduisent à la fois les locaux et les touristes en quête de dépaysement et d'authenticité.
