Vente en viager en Corse
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Corse !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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disponibles pour vous accompagner en Corse
90
ventes en viager chaque année en Corse
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Corse
0%
des biens vendus en viager en Corse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Corse ?
En Corse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 342 pour les appartements et un prix médian de 370 500 pour les maisons, en Corse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Corse : le prix élevé du mètre carré en Corse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Corse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1456, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Corse le prix moyen des biens vendus en viager était de 445 400,00. Le bouquet moyen était de 25.1%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Corse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Corse a à offrir : Corse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Corse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Corse ?
En Corse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Corse
Nos conseillers experts du viager, présents en Corse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Corse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Corse
LE VIAGER OCCUPÉ en Corse
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées en Corse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Corse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Corse
en Corse, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Corse
en Corse, 23.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Corse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Corse
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Corse
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Corse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Corse ?
en Corse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.5% des ventes sont faites par des couples, et 24.7% par des hommes. Dans 62.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Corse compte 349 465 habitants, dont 27% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER en Corse ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Corse
Ajaccio
Ajaccio, située dans le département du Corse-du-Sud, sur la côte ouest de la Corse, est une ville côtière pittoresque avec un riche patrimoine historique et culturel. La ville offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée et est entourée de montagnes verdoyantes. Ajaccio propose de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Avec une demande immobilière croissante, notamment de la part des retraités et des touristes, le marché immobilier d'Ajaccio est très dynamique. La ville offre une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements de petite taille aux grandes villas avec vue sur la mer. Grâce à la forte attractivité de la ville, les rentes viagères à Ajaccio sont souvent plus élevées que dans d'autres régions de France. En outre, la fiscalité avantageuse de la Corse peut également contribuer à augmenter la rente viagère.
Bastia
Bastia, située dans le département du Haute-Corse, est une ville portuaire charmante et historique, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses paysages verdoyants et sa vue imprenable sur la mer Méditerranée. Elle est réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, ainsi que pour sa gastronomie locale de qualité. Bastia bénéficie dun marché immobilier en pleine expansion, avec une demande croissante de biens immobiliers, notamment dans les quartiers les plus prisés tels que le Vieux-Port ou la Citadelle. Cette tendance favorise la vente en viager, offrant une opportunité d'investissement intéressante pour les acquéreurs. Les rentes viagères à Bastia sont particulièrement attractives, grâce à un coût de la vie relativement bas et à des prix de limmobilier accessibles. Les retraités peuvent ainsi bénéficier d'une source de revenus complémentaire confortable, leur permettant d'améliorer leur qualité de vie.
Porto-Vecchio
Porto-Vecchio, située dans le département du Corse-du-Sud, est une charmante ville côtière de l'île de Beauté. Elle est célèbre pour ses magnifiques plages de sable fin, ses eaux turquoises et son riche patrimoine historique. Porto-Vecchio bénéficie dun marché immobilier dynamique. Sa situation géographique privilégiée et son attrait touristique en font une ville où l'immobilier est recherché, ce qui garantit une certaine liquidité pour les transactions en viager. En raison de la forte demande immobilière et des prix élevés du marché, les rentes viagères à Porto-Vecchio peuvent être très attractives. Cela permet aux vendeurs de bénéficier dun revenu complémentaire confortable pour leurs vieux jours.
Borgo
Borgo, située dans le département du Haute-Corse, est une charmante ville balnéaire de la côte orientale de l'île de Beauté. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et mer, et regorge de richesses culturelles et naturelles. Voici quelques atouts qui en font une destination de choix pour la vente en viager : Borgo bénéficie dun marché immobilier en constante évolution, avec une demande croissante de la part des touristes et des résidents secondaires. Ce dynamisme contribue à la valorisation des biens immobiliers et assure une bonne liquidité pour les ventes en viager. La beauté et le charme de Borgo attirent de nombreux investisseurs, ce qui permet doffrir des rentes viagères compétitives. En effet, le montant de la rente est directement lié à la valeur du bien et à l'attractivité de la région. Ainsi, vous pourrez profiter d'une rente confortable tout en conservant la jouissance de votre bien.
