Vente en viager à Orléans
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Orléans !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Orléans
53
ventes en viager chaque année à Orléans
53 jours
en moyenne pour vendre les biens à Orléans
1%
des biens vendus en viager à Orléans sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Orléans ?
À Orléans, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 619 € pour les appartements et un prix médian de 255 000 € pour les maisons, à Orléans, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Orléans : le prix élevé du mètre carré à Orléans vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Orléans, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 518 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Orléans le prix moyen des biens vendus en viager était de 156 649 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Orléans, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Orléans a à offrir : Orléans est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Orléans, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Orléans ?
À Orléans comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Orléans
Nos conseillers experts du viager, présents à Orléans et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Orléans et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Orléans
LE VIAGER OCCUPÉ À Orléans
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Orléans. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Orléans pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Orléans
À Orléans, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Orléans
À Orléans, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Orléans, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Orléans
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Orléans
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Orléans, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Orléans ?
À Orléans, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.2% des ventes sont faites par des couples, et 22.9% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Orléans compte 117026 habitants, dont 15.8% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Orléans
Bourgogne
Le quartier Bourgogne à Orléans se situe à l'ouest du centre-ville, à proximité du célèbre fleuve de la Loire. C'est un quartier résidentiel paisible qui offre une atmosphère chaleureuse et pittoresque grâce à ses ruelles pavées et ses maisons anciennes typiquement françaises. Bourgogne est également connu pour sa proximité avec plusieurs monuments emblématiques tels que la cathédrale Sainte-Croix, la Place du Martroi et le Musée des Beaux-Arts. Les attractions locales abondent dans les environs, notamment des parcs verdoyants, des promenades le long de la Loire, des cafés et restaurants charmants, ainsi que des boutiques artisanales. C'est un lieu idéal pour les promenades tranquilles et pour s'imprégner de l'ambiance traditionnelle française. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Bourgogne est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui le relie facilement au reste de la ville et de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bourgogne propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des marchés locaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Bourgogne à Orléans est un havre de paix authentique offrant un mélange parfait entre tranquillité, charme historique et commodités modernes, le tout à proximité des principaux sites touristiques et des transports en commun facilitant les déplacements dans la région.
Saint-Marceau
Saint-Marceau est un charmant quartier situé à Orléans, en France. Il se trouve sur la rive sud de la Loire et est considéré comme l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville. À la fois résidentiel et animé, Saint-Marceau est assez proche du centre-ville pour en profiter des commodités tout en offrant un cadre plus paisible. Le quartier est bordé par la Loire à l'est et est entouré de monuments historiques tels que la Cathédrale Sainte-Croix et la Maison de Jeanne d'Arc, qui se trouvent à une courte distance de marche. Les petites rues pavées et les maisons à colombages ajoutent à l'atmosphère pittoresque de Saint-Marceau, attirant à la fois les locaux et les touristes en quête d'authenticité. Saint-Marceau est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare d'Orléans n'est qu'à quelques minutes en tramway, offrant des connexions rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Saint-Marceau regorge de petits magasins indépendants, de cafés, de restaurants et de boutiques artisanales. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, des produits frais aux vêtements vintage en passant par les librairies spécialisées. En somme, le quartier Saint-Marceau à Orléans offre un mélange harmonieux de charme historique, de commodités modernes et de vie locale animée, en faisant un lieu idéal pour vivre et explorer.
Dunois
Le quartier Dunois, situé à Orléans, est un quartier résidentiel charmant et dynamique. Il est situé à proximité du centre-ville d'Orléans, ce qui le place à distance de marche de nombreux monuments et attractions emblématiques de la ville, tels que la célèbre Cathédrale Sainte-Croix, la Place du Martroi et la Maison de Jeanne d'Arc. Dunois est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. La gare d'Orléans, située à quelques minutes en bus, offre des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. Le quartier lui-même offre une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés, des restaurants et des boutiques, qui ajoutent à la convivialité de la vie quotidienne des habitants. Pour les amateurs de nature, le parc floral de la Source est également accessible en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. En termes d'attractions touristiques, Dunois offre un mélange de l'atmosphère locale authentique et des découvertes culturelles. Les visiteurs peuvent flâner dans les rues bordées de maisons anciennes, découvrir l'histoire de la région dans les musées environnants, ou simplement profiter de l'ambiance détendue et chaleureuse du quartier. En somme, le quartier Dunois à Orléans est un lieu plein de charme, offrant un mélange unique de patrimoine historique, de commerces de proximité et d'accessibilité aux découvertes culturelles et naturelles de la région.
La Source
Le quartier La Source à Orléans est situé au sud de la ville, à environ 6 kilomètres du centre-ville historique. Il est connu pour son environnement verdoyant, avec de vastes espaces boisés et des étangs, offrant ainsi un cadre agréable pour les habitants et les visiteurs. À proximité du quartier se trouve le parc floral de la Source, un parc botanique renommé pour ses collections de plantes et ses expositions florales, offrant une escapade naturelle et relaxante. De plus, le quartier bénéficie de la proximité de la Loire, offrant de belles promenades le long des berges. La Source est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway, qui relie le quartier au centre-ville en quelques minutes. Il est également possible de rejoindre d'autres quartiers d'Orléans et les villes voisines grâce aux lignes de bus qui passent par La Source. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une diversité de magasins de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, La Source est un quartier paisible et vert, offrant un cadre de vie agréable aux habitants tout en étant facilement connecté au reste de la ville et de la région. Les attractions naturelles et culturelles à proximité en font un lieu attractif tant pour les locaux que pour les touristes en quête de tranquillité et de découvertes.
