Vente en viager à Olivet
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Olivet !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Olivet
53
ventes en viager chaque année à Olivet
53 jours
en moyenne pour vendre les biens à Olivet
1%
des biens vendus en viager à Olivet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Olivet ?
À Olivet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 529 € pour les appartements et un prix médian de 295 000 € pour les maisons, à Olivet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Olivet : le prix élevé du mètre carré à Olivet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Olivet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 518 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Olivet le prix moyen des biens vendus en viager était de 213 001 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Olivet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Olivet a à offrir : Olivet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Olivet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Olivet ?
À Olivet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Olivet
Nos conseillers experts du viager, présents à Olivet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Olivet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Olivet
LE VIAGER OCCUPÉ À Olivet
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Olivet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Olivet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Olivet
À Olivet, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Olivet
À Olivet, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Olivet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Olivet
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Olivet
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Olivet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Olivet ?
À Olivet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.9% par des hommes. Dans 66.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Olivet compte 22503 habitants, dont 21.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Olivet ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Olivet
Les Hauts Pâtis
Le quartier des Hauts Pâtis à Olivet est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville d'Orléans, en France. Niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Situé à environ 6 kilomètres du centre-ville d'Orléans, Les Hauts Pâtis bénéficient d'une atmosphère calme tout en étant proches des commodités de la ville. Les habitants ont ainsi accès à divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. En termes d'attractions touristiques, le quartier des Hauts Pâtis se trouve à proximité de sites emblématiques tels que la cathédrale Sainte-Croix d'Orléans, la Place du Martroi et le musée des Beaux-Arts. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter des berges de la Loire pour des balades agréables ou des activités en plein air. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier des Hauts Pâtis est bien desservi. On y trouve des arrêts de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville d'Orléans et ses environs. De plus, la gare d'Orléans offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En résumé, le quartier des Hauts Pâtis à Olivet offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de la ville d'Orléans et de ses attractions touristiques. Avec ses commerces de proximité, ses transports en commun efficaces et son environnement agréable, c'est un lieu idéal pour vivre ou séjourner dans la région.
Les Aulnaies
Le quartier Les Aulnaies à Olivet est un quartier résidentiel paisible situé aux abords de la charmante ville d'Orléans, dans la région Centre-Val de Loire en France. Niché à environ 6 kilomètres du centre-ville, Les Aulnaies bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois le calme de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Les environs du quartier regorgent de monuments historiques tels que le Château de la Source, un magnifique château entouré de jardins à la française. Les amateurs de nature pourront également profiter des bords de Loire qui se trouvent à proximité. En termes de transports en commun, Les Aulnaies est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville d'Orléans et ses environs. De plus, la gare d'Orléans offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Aulnaies dispose d'une offre variée, comprenant des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de proximité, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants du quartier. Pour les touristes de passage, Les Aulnaies offre un cadre agréable et paisible, idéal pour une escapade loin de l'agitation urbaine. Les visiteurs pourront profiter des promenades dans les jardins environnants ou partir à la découverte des sites historiques de la région. En somme, le quartier Les Aulnaies à Olivet est un lieu de vie agréable, offrant à ses habitants et aux visiteurs un équilibre parfait entre tranquillité, commodités urbaines et richesse culturelle.
Le Bel Air
Le quartier Le Bel Air à Olivet, situé à quelques kilomètres au sud du centre-ville d'Orléans, offre un cadre paisible et verdoyant aux habitants. Niché entre la Loire et la forêt d'Orléans, il bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les balades et les activités en plein air. Le Bel Air est positionné à proximité de plusieurs monuments emblématiques de la région, tels que le château de la Source et le parc floral de la Source, lieux prisés des touristes et des habitants locaux en quête de tranquillité et de beauté. Les berges de la Loire offrent également des possibilités de détente et de loisirs, notamment pour les amateurs de vélo ou de promenades en famille. En termes de transports en commun, Le Bel Air est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville d'Orléans et aux autres quartiers voisins. La gare d'Orléans permet également de rejoindre facilement d'autres villes de la région, comme Tours ou Paris. Côté commerces, Le Bel Air propose une offre variée pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, ainsi que des petits commerces de proximité. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses ou se restaurer sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, Le Bel Air à Olivet est un quartier résidentiel agréable, offrant un cadre de vie paisible et une proximité avec la nature, tout en étant bien connecté aux infrastructures de transport et en proposant une gamme de commerces variée pour répondre aux besoins des habitants. Un endroit idéal pour vivre et profiter des attraits de la région.
Les Moulins
Les Moulins est un charmant quartier situé à Olivet, une commune pittoresque à quelques kilomètres au sud d'Orléans en France. Niché entre la Loire et la forêt d'Orléans, ce quartier offre une ambiance paisible et verdoyante, loin de l'agitation de la grande ville. Les Moulins est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient le quartier au centre-ville d'Orléans et à d'autres quartiers avoisinants. De plus, la gare d'Olivet se trouve à proximité, offrant un accès facile au réseau ferroviaire régional pour ceux qui souhaitent explorer davantage la région. En termes d'attractions, Les Moulins bénéficie de sa proximité avec la Loire, offrant des possibilités de balades relaxantes le long des rives du fleuve et des activités nautiques en été. Les amateurs de nature pourront également profiter des sentiers de randonnée dans la forêt d'Orléans, idéale pour une escapade en pleine nature. Pour les besoins quotidiens, Les Moulins abrite une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin à portée de main. En résumé, le quartier Les Moulins à Olivet offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, idéal pour les habitants à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Son accès facile aux transports en commun et sa proximité avec des sites touristiques majeurs en font un lieu attrayant à vivre ou à visiter pour les locaux comme pour les touristes en quête d'authenticité et de charme.
