Vente en viager à Nevers
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nevers !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Nevers
18
ventes en viager chaque année à Nevers
18 jours
en moyenne pour vendre les biens à Nevers
1%
des biens vendus en viager à Nevers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nevers ?
À Nevers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 988 € pour les appartements et un prix médian de 133 000 € pour les maisons, à Nevers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Nevers : le prix élevé du mètre carré à Nevers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nevers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 352 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Nevers le prix moyen des biens vendus en viager était de 79 705 €. Le bouquet moyen était de 21.4%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nevers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Nevers a à offrir : Nevers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nevers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nevers ?
À Nevers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nevers
Nos conseillers experts du viager, présents à Nevers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nevers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nevers
LE VIAGER OCCUPÉ À Nevers
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Nevers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nevers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Nevers
À Nevers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nevers
À Nevers, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nevers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nevers
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Nevers
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nevers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nevers ?
À Nevers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.3% des ventes sont faites par des couples, et 22.4% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Nevers compte 32284 habitants, dont 26.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Nevers ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nevers
Saint-Aré
Le quartier Saint-Aré est situé dans la charmante ville de Nevers, en Bourgogne-Franche-Comté, en France. Niché au bord de la Loire, ce quartier résidentiel offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité du centre-ville animé de Nevers. Saint-Aré est entouré de monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, joyau de l'architecture gothique, et le Palais ducal, ancienne résidence des ducs de Nevers. Les visiteurs peuvent également profiter de la beauté naturelle des berges de la Loire pour des promenades ou des pique-niques. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient Saint-Aré au centre-ville et aux autres quartiers de Nevers. De plus, la gare de Nevers se trouve à seulement quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Saint-Aré propose une variété de services de proximité pour les habitants, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits restaurants. Les visiteurs peuvent également trouver des boutiques d'artisanat local et de produits régionaux. En résumé, le quartier Saint-Aré à Nevers offre un mélange unique de tranquillité et de proximité avec les attractions de la ville. Sa situation géographique idéale, ses monuments historiques et sa facilité d'accès en font un lieu prisé aussi bien par les habitants que par les touristes en quête d'authenticité et de charme français.
Saint-Éloi
Le quartier Saint-Éloi à Nevers est un quartier pittoresque et historique qui se situe au cœur de la ville. Niché entre la Loire et le centre-ville, il offre un cadre charmant et authentique à ses habitants et visiteurs. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses petites places tranquilles qui respirent un passé riche en histoire. Saint-Éloi bénéficie d'une proximité directe avec des monuments emblématiques de Nevers, tels que la Cathédrale Saint-Cyr et Sainte-Julitte ou le Palais Ducal, offrant ainsi aux résidents et touristes un accès facile à ces sites historiques majeurs. En termes d'attractions, le quartier Saint-Éloi propose une ambiance conviviale avec ses cafés, restaurants et boutiques artisanales, sans oublier le marché hebdomadaire qui attire les locaux en quête de produits frais et de qualité. Les visiteurs peuvent également apprécier les balades le long des berges de la Loire et découvrir la nature environnante. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Éloi est bien desservi par les bus et les liaisons ferroviaires, facilitant les déplacements vers le reste de la région. Les habitants ont ainsi accès à un réseau de transport efficace pour se rendre au travail ou explorer les environs. Les commerces dans les environs de Saint-Éloi sont diversifiés et répondent aux besoins des résidents, avec des boulangeries, des épiceries, des petites boutiques de mode et d'artisanat, ainsi que des services de proximité pour rendre la vie quotidienne agréable et pratique. Ce quartier dynamique est donc un lieu de vie attrayant pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de l'histoire et de la culture de Nevers.
Varennes-Vauzelles
Varennes-Vauzelles est un quartier paisible situé aux abords de Nevers, une ville historique de la région Bourgogne-Franche-Comté en France. Il est situé au nord-est de Nevers, à environ 4 kilomètres du centre-ville. Doté d'une atmosphère résidentielle tranquille, le quartier est entouré de verdure et offre un cadre agréable pour ses habitants. En termes de monuments et d'attractions, Varennes-Vauzelles bénéficie de la proximité avec Nevers et ses trésors historiques tels que la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, le palais ducal et le musée de la faïence. Les visiteurs peuvent également profiter des activités culturelles et des événements organisés dans la ville. En ce qui concerne les transports en commun, Varennes-Vauzelles est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville de Nevers et aux autres quartiers de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement et accéder aux différentes commodités de la ville. Au niveau des commerces, le quartier dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres boutiques de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y retrouve également des infrastructures de loisirs et de sport pour les résidents qui souhaitent se divertir ou pratiquer une activité physique. En somme, Varennes-Vauzelles est un quartier agréable, proche de Nevers et de ses attraits, offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires pour ses habitants. Son accessibilité et sa diversité de commerces en font un endroit attractif pour les locaux et les visiteurs de passage.
Les Montapins
Le quartier Les Montapins à Nevers est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à environ 2 km du centre-ville historique. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses grandes maisons bourgeoises et ses espaces verts soignés, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et préservé. Malgré sa situation en périphérie de Nevers, Les Montapins bénéficie d'une proximité avec plusieurs monuments emblématiques de la ville, tels que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et le Palais Ducal, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. Les locaux et les touristes peuvent également profiter des attractions environnantes, comme le parc Roger Salengro pour des balades en famille ou le musée de la faïence pour découvrir l'artisanat local. Le quartier Les Montapins est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à la gare SNCF, permettant aux habitants de se déplacer aisément dans la région même sans voiture. De plus, la proximité de l'autoroute A77 facilite les déplacements en voiture vers les villes voisines. En termes de commerces, Les Montapins offre un large éventail de services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Montapins à Nevers allie tranquillité, proximité des commodités et facilité d'accès aux attractions locales, en faisant un lieu de vie privilégié pour ses habitants.
