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Vente en viager à Montbéliard
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montbéliard !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Montbéliard
44
ventes en viager chaque année à Montbéliard
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montbéliard
1%
des biens vendus en viager à Montbéliard sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montbéliard ?
À Montbéliard, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 973 € pour les appartements et un prix médian de 144 000 € pour les maisons, à Montbéliard, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montbéliard : le prix élevé du mètre carré à Montbéliard vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montbéliard, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 256 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montbéliard le prix moyen des biens vendus en viager était de 77 028 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montbéliard, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montbéliard a à offrir : Montbéliard est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montbéliard, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montbéliard ?
À Montbéliard comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montbéliard
Nos conseillers experts du viager, présents à Montbéliard et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montbéliard et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montbéliard
LE VIAGER OCCUPÉ À Montbéliard
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Montbéliard. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montbéliard pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montbéliard
À Montbéliard, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montbéliard
À Montbéliard, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montbéliard, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montbéliard
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montbéliard
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montbéliard, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montbéliard ?
À Montbéliard, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.8% des ventes sont faites par des couples, et 20.3% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montbéliard compte 25726 habitants, dont 20.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montbéliard ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montbéliard
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Montbéliard est un véritable joyau situé au cœur de la ville. Montbéliard est une ville de taille moyenne de la région Bourgogne-Franche-Comté, comptant environ 26 000 habitants. Le quartier Centre-Ville se distingue par son architecture pittoresque, ses rues pavées, ses belles places et ses bâtiments historiques. Situé à proximité de la mairie, de l'église Saint-Maimboeuf et du château des ducs de Wurtemberg, le quartier Centre-Ville offre un mélange unique de patrimoine culturel et d'animations modernes. Les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreux restaurants, cafés, boutiques, galeries d'art et musées à proximité. En termes de transports en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi. Il bénéficie de liaisons par bus et tramway qui le relient aux quartiers périphériques de Montbéliard, ainsi qu'aux villes environnantes. De plus, la gare de Montbéliard offre des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-Ville propose une variété de boutiques allant des boutiques de mode aux magasins d'antiquités en passant par les épiceries fines. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une ambiance animée et conviviale en se promenant dans les rues commerçantes du quartier. En somme, le quartier Centre-Ville à Montbéliard est un endroit charmant, riche en histoire et en activités culturelles. Il attire les visiteurs avec son ambiance authentique et son dynamisme, faisant de lui un lieu incontournable à découvrir dans la région.
La Petite Hollande
La Petite Hollande est un charmant quartier de Montbéliard situé à l'est de la ville, à proximité du centre-ville historique. Son nom provient de la présence d'un ensemble de belles demeures bourgeoises construites au XIXe siècle, inspirées par l'architecture néerlandaise. Ce quartier se distingue par ses rues calmes et arborées, ses petits parcs et jardins pittoresques, offrant ainsi une atmosphère paisible et agréable. La Petite Hollande est également à proximité de plusieurs monuments emblématiques de Montbéliard, tels que le château des ducs de Wurtemberg et le temple Saint-Martin. Les habitants et les touristes peuvent profiter de diverses attractions à proximité, comme le magnifique parc du Près-la-Rose, idéal pour une balade relaxante, ou encore le musée Beurnier-Rossel qui retrace l'histoire industrielle de la région. En ce qui concerne les transports en commun, La Petite Hollande est bien desservie par les bus et les tramways qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Montbéliard. De plus, la gare SNCF est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région. Les habitants de La Petite Hollande ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des boutiques artisanales. Ils peuvent également se rendre dans le centre-ville pour profiter d'une plus grande diversité de magasins et de services. En résumé, La Petite Hollande à Montbéliard est un quartier résidentiel paisible et charmant, offrant un cadre de vie agréable et des commodités variées, tout en étant bien connecté au reste de la région. Ses nombreux attraits locaux en font un lieu prisé aussi bien par les habitants que par les visiteurs.
La Citadelle
La Citadelle est un quartier emblématique de la ville de Montbéliard, situé sur une colline surplombant la ville, offrant ainsi une vue panoramique magnifique. Ce quartier historique est riche en patrimoine, avec notamment la Citadelle de Montbéliard qui se dresse majestueusement, ancienne forteresse du XVIIe siècle classée monument historique. De là-haut, on peut admirer non seulement la ville de Montbéliard avec son architecture typique, mais aussi les montagnes environnantes, offrant un cadre naturel splendide. La Citadelle est à quelques pas du centre-ville de Montbéliard, ce qui la rend facilement accessible pour les habitants et les touristes souhaitant la visiter. De nombreux restaurants, bars et cafés y sont installés, offrant une atmosphère conviviale et des spécialités culinaires locales à savourer. En ce qui concerne les transports en commun, La Citadelle est bien desservie par les bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Cela permet aux visiteurs de se déplacer facilement sans avoir besoin d'une voiture. En termes de commerces, on trouve dans les environs de La Citadelle des boutiques d'artisanat local, des boutiques de souvenirs, des galeries d'art ainsi que des marchés offrant des produits régionaux. Les rues pittoresques du quartier invitent à la flânerie et à la découverte de trésors cachés. En somme, La Citadelle à Montbéliard est un quartier chargé d'histoire, offrant une expérience unique mêlant patrimoine, nature et convivialité, le tout dans un cadre pittoresque et facilement accessible.
Les Alliés
Le quartier Les Alliés à Montbéliard est un quartier résidentiel situé à l'est de la ville, à proximité du centre-ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des monuments historiques emblématiques de Montbéliard tels que le château des ducs de Wurtemberg et le temple Saint-Martin. Les Alliés offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les balades et les moments de détente. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la Vallée de la Course, un parc naturel offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. En termes de transports en commun, le quartier Les Alliés est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui permet de se rendre facilement au centre-ville et dans les autres quartiers de Montbéliard. De plus, la gare ferroviaire est accessible en quelques minutes, offrant des connexions directes vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Alliés dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin du quartier. En somme, le quartier Les Alliés à Montbéliard est un lieu où il fait bon vivre, offrant à la fois le calme et la proximité des commodités urbaines. Sa situation privilégiée, sa connectivité aux transports en commun et sa proximité avec des sites touristiques en font un quartier attrayant pour les habitants et les visiteurs.
