Vente en viager à Beaune
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Beaune !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Beaune
44
ventes en viager chaque année à Beaune
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Beaune
1%
des biens vendus en viager à Beaune sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Beaune ?
À Beaune, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 356 € pour les appartements et un prix médian de 246 000 € pour les maisons, à Beaune, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Beaune : le prix élevé du mètre carré à Beaune vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Beaune, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Beaune le prix moyen des biens vendus en viager était de 177 549 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Beaune, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Beaune a à offrir : Beaune est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Beaune, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Beaune ?
À Beaune comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Beaune
Nos conseillers experts du viager, présents à Beaune et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Beaune et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Beaune
LE VIAGER OCCUPÉ À Beaune
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Beaune. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Beaune pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Beaune
À Beaune, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Beaune
À Beaune, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Beaune, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Beaune
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Beaune
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Beaune, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Beaune ?
À Beaune, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.6% des ventes sont faites par des couples, et 19.0% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Beaune compte 20122 habitants, dont 25.3% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Beaune
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Beaune est un lieu emblématique situé au cœur de cette charmante ville historique en Bourgogne, à environ 40 kilomètres au sud de Dijon. Il se distingue par son atmosphère pittoresque et son riche patrimoine architectural, attirant à la fois les habitants locaux et les nombreux touristes qui viennent découvrir la région des vins de Bourgogne. Au sein du quartier Centre-ville se trouvent des monuments historiques tels que les Hospices de Beaune, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique flamboyant, ainsi que la Collégiale Notre-Dame, une église du XIVe siècle. Les ruelles pavées bordées de maisons à colombages, les petites places animées, les boutiques d'artisanat et les nombreux restaurants offrent une expérience authentique et conviviale. Pour se déplacer dans la région, le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus locaux qui permet de rejoindre facilement les villages avoisinants, les vignobles et les sites touristiques. De plus, la gare ferroviaire de Beaune permet des liaisons directes vers Dijon, Lyon et Paris, facilitant l'accès aux visiteurs venant de toute la France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une large gamme d'établissements, des boutiques de souvenirs et de produits locaux aux enseignes de mode, en passant par les caves à vin et les marchés hebdomadaires. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre variée pour faire du shopping et se restaurer dans une ambiance typiquement bourguignonne.
Saint-Jacques
Le quartier Saint-Jacques est un quartier pittoresque situé au cœur de la charmante ville de Beaune, en Bourgogne, dans l'est de la France. Il se trouve à proximité du centre historique de la ville, célèbre pour son hospice et ses vignobles renommés. Le quartier Saint-Jacques est donc idéalement situé pour les visiteurs souhaitant découvrir le riche patrimoine culturel et viticole de Beaune. Saint-Jacques est également proche de nombreuses attractions touristiques majeures de la région, telles que le Château de Pommard, les caves de dégustation de vin et les villages viticoles pittoresques environnants. Les locaux et les touristes apprécient la tranquillité et l'authenticité de ce quartier, ainsi que sa proximité avec les animations du centre-ville. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Jacques est bien desservi. Il dispose de plusieurs arrêts de bus, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare ferroviaire et d'autres quartiers de Beaune. De plus, la gare se situe à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Dijon, la capitale régionale, et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jacques propose une variété de boutiques et de services, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des épiceries, des pharmacies et des boutiques de souvenirs. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter de toutes les commodités nécessaires à leur séjour dans ce quartier animé de Beaune.
La Montagne Saint-Jean
Le quartier La Montagne Saint-Jean à Beaune est un charmant quartier situé sur une colline surplombant la ville. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Beaune, connue pour ses vignobles prestigieux et ses monuments historiques. La Montagne Saint-Jean offre ainsi un cadre paisible, tout en étant proche des attractions touristiques de Beaune. Les habitants de La Montagne Saint-Jean bénéficient d'une vue imprenable sur les vignobles environnants et sur la ville de Beaune. Le quartier est également à proximité de la chapelle Saint-Jean, un monument historique important de la région. Les touristes apprécieront la tranquillité et la beauté naturelle de ce quartier lors de leur visite à Beaune. La Montagne Saint-Jean est bien desservie par les transports en commun, avec des bus réguliers reliant le quartier au centre-ville de Beaune et aux principales attractions de la région. Les visiteurs pourront ainsi facilement explorer la ville et ses environs sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, La Montagne Saint-Jean propose une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des caves à vin, offrant ainsi une expérience authentique de la gastronomie locale. En somme, le quartier La Montagne Saint-Jean à Beaune est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des attractions touristiques. Sa situation privilégiée, ses transports en commun efficaces et sa diversité de commerces en font un endroit attractif pour les habitants et les visiteurs.
Les Vignes-Fleuries
Le quartier Les Vignes-Fleuries à Beaune est un véritable joyau niché au cœur de la région viticole de Bourgogne, en France. Situé à quelques minutes du centre-ville historique de Beaune, ce quartier résidentiel paisible offre un cadre pittoresque et verdoyant aux habitants et aux visiteurs. Entouré de vignobles renommés, les Vignes-Fleuries offrent une vue imprenable sur les collines et les vignes qui caractérisent cette région viticole emblématique. Les rues pavées et les maisons traditionnelles en pierre confèrent un charme authentique à ce quartier. En termes de situation, Les Vignes-Fleuries se trouve à proximité des célèbres Hospices de Beaune, un monument historique incontournable de la ville, ainsi que du Musée du Vin de Bourgogne, qui attire de nombreux visiteurs intéressés par la culture viticole de la région. Le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Beaune grâce aux transports en commun locaux tels que les bus et les taxis. De plus, la gare de Beaune offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la Bourgogne. En ce qui concerne les commodités, Les Vignes-Fleuries propose une gamme de commerces de proximité tels que des boulangeries, des boutiques de vin, des restaurants traditionnels et des cafés pittoresques. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter pleinement de l'atmosphère conviviale et de la gastronomie locale. En somme, Les Vignes-Fleuries à Beaune est un quartier enchanteur offrant un mélange de tranquillité, de culture et de paysages magnifiques, faisant de lui un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de la Bourgogne.
