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Vente en viager à Châtellerault
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Châtellerault !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Châtellerault
36
ventes en viager chaque année à Châtellerault
36 jours
en moyenne pour vendre les biens à Châtellerault
8%
des biens vendus en viager à Châtellerault sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Châtellerault ?
À Châtellerault, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 129 € pour les appartements et un prix médian de 111 000 € pour les maisons, à Châtellerault, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Châtellerault : le prix élevé du mètre carré à Châtellerault vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Châtellerault, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 403 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Châtellerault le prix moyen des biens vendus en viager était de 91 606 €. Le bouquet moyen était de 16.5%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Châtellerault, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Châtellerault a à offrir : Châtellerault est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Châtellerault, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Châtellerault ?
À Châtellerault comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Châtellerault
Nos conseillers experts du viager, présents à Châtellerault et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Châtellerault et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Châtellerault
LE VIAGER OCCUPÉ À Châtellerault
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Châtellerault. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Châtellerault pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Châtellerault
À Châtellerault, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Châtellerault
À Châtellerault, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Châtellerault, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Châtellerault
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Châtellerault
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Châtellerault, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Châtellerault ?
À Châtellerault, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.5% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Châtellerault compte 31573 habitants, dont 25.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Châtellerault ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Châtellerault
Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Châtellerault est un quartier historique et pittoresque situé à l'est du centre-ville. Il est facilement accessible depuis le reste de la ville, à proximité du pont Henri IV qui enjambe la Vienne, et se trouve à environ 30 minutes en voiture de Poitiers, la grande ville la plus proche. Saint-Jean est connu pour ses ruelles charmantes, ses maisons anciennes en pierre, et son ambiance paisible. Le quartier est dominé par l'église Saint-Jean-Baptiste, un monument religieux emblématique de la région. Les visiteurs peuvent également admirer la Tour de l’Horloge, vestige des fortifications médiévales de la ville. Pour les habitants locaux, Saint-Jean offre un cadre de vie agréable avec des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques artisanales et des marchés réguliers. Les touristes peuvent profiter de la tranquillité du quartier pour se promener, découvrir son patrimoine historique et s'immerger dans une ambiance authentique. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Jean est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Châtellerault. Il est également possible de se déplacer en voiture ou à vélo pour explorer les environs. En résumé, le quartier Saint-Jean à Châtellerault est un endroit charmant et pittoresque où les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une atmosphère authentique, de commerces locaux variés, et d'un accès facile aux attractions touristiques de la région.
Bussay
Le quartier Bussay à Châtellerault est un quartier résidentiel calme et agréable situé à proximité du centre-ville. Il se trouve à quelques minutes de marche du centre historique de Châtellerault, offrant aux résidents un accès facile aux monuments locaux, tels que le pont Henri IV et l'église Saint-Jean-Baptiste. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la Vienne, rivière qui traverse la ville, pour des promenades relaxantes. Pour les habitants de Bussay et les touristes de passage, il existe diverses attractions à proximité, comme le parc de loisirs de la Récréation à quelques kilomètres, ou encore le parc de Blossac pour des moments de détente en plein air. De plus, la ville de Châtellerault regorge de restaurants, cafés et boutiques, offrant aux visiteurs une expérience authentique de la gastronomie locale et des produits artisanaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Bussay est bien desservi par les bus locaux, permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Châtellerault ou même de se rendre à Poitiers, la grande ville la plus proche, en train. En termes de commerces, le quartier Bussay offre un panel varié de services de proximité tels que boulangeries, supérettes, pharmacies, ainsi que des petits commerces artisanaux, contribuant à créer une atmosphère conviviale et pratique pour les habitants.
Bel-Air
Le quartier de Bel-Air à Châtellerault est situé à l'est du centre-ville, entouré de beaux espaces verts et de quartiers résidentiels calmes. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la vieille ville et de ses monuments historiques, tels que l'église Saint-Jacques et le donjon de Châtellerault. Les habitants de Bel-Air profitent ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant proches des principaux points d'intérêt de la ville. Dans les environs de Bel-Air, les visiteurs et les locaux peuvent découvrir le magnifique parc de la Manu et le parc Blossac, propices aux balades et aux activités de plein air. De plus, la proximité de la vallée de la Vienne offre de nombreuses possibilités de loisirs, comme la randonnée, le canoë-kayak ou la visite des vignobles locaux. En termes de transports en commun, le quartier de Bel-Air est bien desservi par les bus urbains, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre d'autres quartiers. De plus, la gare de Châtellerault, située à quelques kilomètres, offre des liaisons ferroviaires vers des destinations régionales et nationales. En ce qui concerne les commerces, Bel-Air dispose de plusieurs services de proximité, tels que des pharmacies, des petites superettes, des boulangeries et des restaurants. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville pour faire leurs achats.
Bretonnière
Le quartier Bretonnière à Châtellerault est un charmant quartier résidentiel situé à la périphérie de la ville, offrant un mélange de tranquillité et de commodités urbaines. Bien que situé en dehors du centre-ville, il reste facilement accessible grâce aux différents moyens de transport disponibles. La Bretonnière se trouve à proximité de la Vienne, rivière qui traverse Châtellerault, offrant aux habitants la possibilité de profiter de balades le long des berges. Le quartier est également proche du centre-ville historique, où se trouvent des monuments tels que le pont Henri IV et l'église Saint-Jacques. Les visiteurs peuvent ainsi découvrir le riche patrimoine culturel de la région. En ce qui concerne les transports en commun, la Bretonnière est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et aux communes avoisinantes. De plus, la gare de Châtellerault, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre d'autres grandes villes de la région. Au niveau des commerces, la Bretonnière propose une gamme variée d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Les habitants trouvent ainsi tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, facilitant leur quotidien. En somme, le quartier Bretonnière à Châtellerault offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, tout en restant connecté aux attractions touristiques et aux commodités de la ville.
