Vente en viager à Calais
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Calais !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Calais
109
ventes en viager chaque année à Calais
109 jours
en moyenne pour vendre les biens à Calais
1%
des biens vendus en viager à Calais sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Calais ?
À Calais, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 850 € pour les appartements et un prix médian de 129 000 € pour les maisons, à Calais, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Calais : le prix élevé du mètre carré à Calais vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Calais, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Calais le prix moyen des biens vendus en viager était de 116 999 €. Le bouquet moyen était de 16.8%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Calais, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Calais a à offrir : Calais est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Calais, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Calais ?
À Calais comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Calais
Nos conseillers experts du viager, présents à Calais et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Calais et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Calais
LE VIAGER OCCUPÉ À Calais
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Calais. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Calais pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Calais
À Calais, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Calais
À Calais, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Calais, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Calais
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Calais
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Calais, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Calais ?
À Calais, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.3% des ventes sont faites par des couples, et 19.1% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Calais compte 67544 habitants, dont 17.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Calais ?
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Calais
Calais Nord
Calais Nord est un quartier dynamique situé au nord de la ville de Calais, dans les Hauts-de-France, en France. À proximité se trouve le centre-ville de Calais, connu pour ses monuments historiques tels que l'Hôtel de Ville, la Tour du Guet et l'Église Notre-Dame. Calais Nord bénéficie d'une position stratégique, non loin des célèbres plages de la Côte d'Opale, ce qui en fait un lieu prisé des touristes en été. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et la gare de Calais-Ville à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. De plus, le quartier est relié au reste de la région par l'autoroute A16, ce qui en fait un lieu facilement accessible en voiture. En ce qui concerne les commerces, Calais Nord propose une grande diversité d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boutiques de vêtements, des restaurants, des cafés, des pharmacies et bien d'autres services essentiels. En tant que quartier cosmopolite et animé, Calais Nord propose également diverses attractions pour divertir les habitants et les touristes. Parmi les lieux phares, on peut citer le Parc Saint-Pierre, idéal pour se détendre en plein air, ainsi que le centre commercial Cité Europe pour une expérience shopping complète. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la mer pour des activités nautiques ou des balades sur la plage.
Calais Sud
Le quartier Calais Sud est situé dans la ville côtière de Calais, dans le nord de la France. Il est situé au sud du centre-ville historique de Calais, à proximité de la mer et du port de ferries. Ce quartier est un mélange éclectique de résidences, de commerces et de zones industrielles. Calais Sud est connu pour sa proximité avec des attractions touristiques telles que la plage de Calais, le phare de Calais, l'hôtel de ville et la Tour du Guet. Les visiteurs peuvent également profiter de la vue sur la Manche et les ferries qui relient la France à l'Angleterre. Les habitants peuvent profiter de la promenade le long de la plage, des restaurants de fruits de mer locaux et des boutiques dans le quartier. Le quartier Calais Sud est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient le quartier au centre-ville et à la gare de Calais-Ville. De là, les habitants et les visiteurs peuvent facilement accéder aux trains régionaux et aux liaisons internationales via le tunnel sous la Manche. En termes de commerces, le quartier Calais Sud offre une variété de services indispensables tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries, des cafés, des restaurants et des boutiques de vêtements. Il y a également des marchés locaux pour acheter des produits frais et locaux. Dans l'ensemble, le quartier Calais Sud est un endroit animé où se mêlent la vie quotidienne des habitants, le tourisme côtier et les activités commerciales, offrant ainsi une atmosphère unique et cosmopolite à ses visiteurs et résidents.
Fort Nieulay
Le quartier de Fort Nieulay à Calais est un quartier historique et résidentiel situé à l'est de la ville, à proximité du centre-ville. Ce quartier est connu pour son patrimoine architectural, notamment le Fort Nieulay, une ancienne forteresse construite au XVIIe siècle pour protéger la ville des invasions ennemies. Fort Nieulay bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux grands monuments de Calais tels que la célèbre Tour du Guet et la Mairie, qui se trouvent à quelques kilomètres. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs, avec notamment la plage de Calais, la Cité internationale de la dentelle et de la mode, ainsi que le musée des Beaux-Arts de la ville. Le quartier de Fort Nieulay est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare de Calais à proximité. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement se déplacer dans la région et rejoindre d'autres quartiers de la ville ou des communes avoisinantes. En termes de commerces, Fort Nieulay dispose d'une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve également des cafés, des boulangeries, des pharmacies, des banques et d'autres commerces essentiels à la vie quotidienne. En somme, le quartier de Fort Nieulay à Calais offre un cadre de vie agréable, entre histoire, tranquillité et proximité avec les attraits de la ville. Avec sa diversité de commerces et sa bonne accessibilité en transports en commun, il constitue un lieu idéal pour résider ou séjourner lors d'une visite à Calais.
Courgain-Maritime
Courgain-Maritime est un quartier pittoresque de Calais, situé à proximité de la mer, sur la rive droite du port. C'est un quartier authentique et chargé d'histoire, où l'on peut admirer les maisons de pêcheurs typiques, témoins d'un riche passé maritime. Situé à quelques pas du centre-ville de Calais, le quartier Courgain-Maritime offre un contraste saisissant avec l'agitation urbaine. Les touristes et les habitants peuvent y déambuler le long des quais et s'arrêter dans l'un des nombreux restaurants de fruits de mer pour profiter d'une vue magnifique sur le port. Les attractions locales comprennent la vieille église Saint-Pierre, emblème du quartier, ainsi que le phare de Calais qui offre une vue panoramique sur la ville et la côte. Les visiteurs peuvent également profiter de balades en bateau pour découvrir la côte depuis la mer. Courgain-Maritime est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Calais-Ville n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant un accès facile à d'autres destinations en train. Les commerces dans les environs sont principalement des petites boutiques artisanales, des poissonneries et des bars typiques offrant des produits locaux et une ambiance conviviale. Les habitants et les visiteurs apprécient l'ambiance authentique et chaleureuse du quartier.
