Vente en viager à Vineuil
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vineuil !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Vineuil
26
ventes en viager chaque année à Vineuil
26 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vineuil
1%
des biens vendus en viager à Vineuil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vineuil ?
À Vineuil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 110 € pour les appartements et un prix médian de 186 000 € pour les maisons, à Vineuil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vineuil : le prix élevé du mètre carré à Vineuil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vineuil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 402 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vineuil le prix moyen des biens vendus en viager était de 176 159 €. Le bouquet moyen était de 15.8%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vineuil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vineuil a à offrir : Vineuil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vineuil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vineuil ?
À Vineuil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vineuil
Nos conseillers experts du viager, présents à Vineuil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vineuil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vineuil
LE VIAGER OCCUPÉ À Vineuil
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Vineuil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vineuil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vineuil
À Vineuil, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vineuil
À Vineuil, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vineuil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vineuil
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vineuil
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vineuil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vineuil ?
À Vineuil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.9% des ventes sont faites par des couples, et 10.5% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vineuil compte 8084 habitants, dont 26.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Vineuil ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vineuil
Quartier Roche
Le quartier Roche à Vineuil est situé dans la commune de Vineuil, à quelques kilomètres de Blois, dans la région Centre-Val de Loire, en France. Il se trouve à proximité de la Loire, offrant ainsi un cadre paisible et agréable aux habitants et aux visiteurs. Le quartier Roche à Vineuil bénéficie d'une situation idéale par rapport à la grande ville locale, Blois, avec ses monuments historiques tels que le Château Royal de Blois et la Maison de la Magie. Les touristes peuvent profiter de la proximité de ces attractions tout en séjournant dans un quartier plus calme et résidentiel. En termes d'attractions locales, le quartier Roche à Vineuil offre de belles promenades le long de la Loire, des possibilités de pique-nique et de détente en plein air. Les habitants peuvent également profiter d'espaces verts et de parcs pour se ressourcer en toute tranquillité. Le quartier Roche à Vineuil est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier à Blois et aux communes environnantes. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément dans la région, que ce soit pour se rendre au travail, faire des courses ou profiter des activités culturelles de la ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier Roche à Vineuil dispose de nombreux services de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, ainsi que des boutiques artisanales. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
Quartier Les Deux Lions
Le quartier Les Deux Lions à Vineuil est un quartier résidentiel paisible situé à environ 5 kilomètres du centre-ville de Blois, dans la région Centre-Val de Loire en France. Il est réputé pour son cadre verdoyant et ses espaces de loisirs, faisant de lui un lieu de vie agréable pour les habitants. En ce qui concerne les monuments et attractions, Les Deux Lions se trouve à proximité du majestueux château de Chambord, emblème de la région, ainsi que du domaine de Chaumont-sur-Loire, célèbre pour son festival international des jardins. Les visiteurs peuvent également profiter des bords de Loire pour des balades ou des activités nautiques. Niveau transport en commun, le quartier est bien desservi, avec des lignes de bus qui relient Vineuil au centre-ville de Blois en quelques minutes. Par ailleurs, la gare de Blois permet de rejoindre facilement les autres villes de la région, comme Orléans ou Tours. Les Deux Lions dispose d'une offre commerciale variée, avec des commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des restaurants et des bars. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier Les Deux Lions à Vineuil offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de grands sites touristiques et bien relié au reste de la région. Avec ses commerces de proximité et ses espaces de loisirs, il est un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.
Quartier Les Hauts de Vineuil
Le quartier Les Hauts de Vineuil à Vineuil est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville de Blois, dans la région Centre-Val de Loire en France. Ce quartier offre un cadre de vie agréable et tranquille, loin de l'agitation urbaine tout en étant proche de toutes les commodités. Situé en hauteur, Les Hauts de Vineuil offrent une vue magnifique sur la ville de Blois et sur la vallée de la Loire. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de la nature environnante tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Blois et de ses nombreux monuments historiques tels que le château de Blois. Les environs des Hauts de Vineuil regorgent de sites touristiques et d'attractions pour les locaux et les visiteurs, notamment les célèbres châteaux de la Loire tels que Chambord, Cheverny ou Amboise, qui sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. En termes de transports en commun, le quartier Les Hauts de Vineuil est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Blois et à la gare SNCF, permettant ainsi aux habitants de se déplacer facilement dans la région. Aux alentours des Hauts de Vineuil, on trouve divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, des boutiques de vêtements, offrant ainsi aux habitants une gamme complète de services pour répondre à leurs besoins quotidiens.
Quartier Les Vignes
Le Quartier Les Vignes à Vineuil est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de Blois, une grande ville historique du département du Loir-et-Cher en France. Il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un équilibre entre la tranquillité de la vie de quartier et la proximité des commodités urbaines. Les Vignes se trouvent à quelques kilomètres seulement du cœur de Blois, permettant aux habitants d'accéder facilement aux nombreux monuments et attractions de la ville, tels que le château royal, la Maison de la Magie ou encore la cathédrale Saint-Louis. Les touristes peuvent également profiter de la beauté de la région, avec la Loire et ses châteaux majestueux à quelques minutes en voiture. En termes de transports en commun, le quartier Les Vignes est bien desservi par des lignes de bus qui relient Vineuil à Blois et aux autres communes environnantes. Cela facilite les déplacements quotidiens des habitants et offre aux visiteurs une option pratique pour explorer la région sans voiture. Les Vignes propose une variété de commerces de proximité pour répondre aux besoins des résidents, avec des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants à quelques pas des habitations. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Les Vignes à Vineuil offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanisme, avec un accès facile aux attractions de Blois et des environs, des transports en commun pratiques et une gamme de commerces locaux pour satisfaire les besoins de tous.
