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Vente en viager à Châteauroux
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Châteauroux !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Châteauroux
18
ventes en viager chaque année à Châteauroux
18 jours
en moyenne pour vendre les biens à Châteauroux
1%
des biens vendus en viager à Châteauroux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Châteauroux ?
À Châteauroux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 109 € pour les appartements et un prix médian de 129 000 € pour les maisons, à Châteauroux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Châteauroux : le prix élevé du mètre carré à Châteauroux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Châteauroux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 348 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Châteauroux le prix moyen des biens vendus en viager était de 96 231 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Châteauroux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Châteauroux a à offrir : Châteauroux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Châteauroux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Châteauroux ?
À Châteauroux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Châteauroux
Nos conseillers experts du viager, présents à Châteauroux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Châteauroux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Châteauroux
LE VIAGER OCCUPÉ À Châteauroux
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Châteauroux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Châteauroux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Châteauroux
À Châteauroux, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Châteauroux
À Châteauroux, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Châteauroux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Châteauroux
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Châteauroux
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Châteauroux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Châteauroux ?
À Châteauroux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.6% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Châteauroux compte 43331 habitants, dont 24.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Châteauroux ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Châteauroux
Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Châteauroux, situé à proximité du centre-ville historique. Il se distingue par son ambiance pittoresque et son atmosphère authentique, offrant aux visiteurs et aux résidents une véritable immersion dans la culture locale. Le quartier Saint-Jean est situé à quelques minutes à pied des principaux monuments de Châteauroux, tels que la cathédrale Saint-Maurice, le château Raoul, ou encore le musée Bertrand. Les visiteurs peuvent ainsi facilement découvrir le patrimoine architectural et culturel de la ville. Pour les locaux et les touristes en quête d'animations, le quartier Saint-Jean propose également une variété de restaurants, bars, et boutiques, permettant de profiter pleinement de l'ambiance chaleureuse et conviviale de la vie de quartier. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Jean est bien desservi, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. De plus, la gare SNCF de Châteauroux se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers les grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean dispose d'une offre variée, allant des petits commerces de proximité aux grandes enseignes, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier Saint-Jean à Châteauroux est un lieu dynamique et convivial, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et authentique, à proximité des principales attractions de la ville et bien relié au reste de la région.
Beaulieu
Le quartier Beaulieu à Châteauroux est un quartier résidentiel paisible situé au nord-est de cette ville historique du centre de la France. Il se trouve assez proche du centre-ville de Châteauroux, à environ 10 minutes en voiture, ce qui en fait un endroit idéal pour les habitants en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. À proximité du quartier Beaulieu se trouvent des monuments emblématiques de Châteauroux, tels que la belle cathédrale Saint-Étienne et le château Raoul, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et le patrimoine de la région. Les environs regorgent également d'attractions naturelles telles que le parc de Belle-Isle, qui invite à d'agréables promenades et pique-niques. Le quartier Beaulieu est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre-ville et à d'autres quartiers de Châteauroux. De plus, la gare de Châteauroux se trouve à quelques kilomètres, offrant des options de transport ferroviaire vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier Beaulieu propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de services tels que des pharmacies et des banques, ainsi que quelques restaurants et cafés pour satisfaire les besoins quotidiens des habitants. Les locaux et les touristes apprécient la convivialité de cette zone et la facilité d'accès à tout ce dont ils ont besoin. En somme, le quartier Beaulieu à Châteauroux offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions locales, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun. Un endroit charmant pour vivre ou explorer lors d'une visite à Châteauroux.
Saint-Christophe
Situé dans la charmante ville de Châteauroux, dans le centre de la France, le quartier Saint-Christophe est un quartier résidentiel paisible et recherché. Il se trouve à proximité du centre-ville historique de Châteauroux, où se trouvent des monuments tels que l'église Saint-André et le château Raoul. Le quartier Saint-Christophe est également proche de plusieurs attractions locales, y compris le parc Balsan et le musée des arts et traditions populaires. C'est un quartier idéal pour les promenades tranquilles et pour profiter de la verdure environnante. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Christophe est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région. La gare de Châteauroux se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes importantes de la région. Les habitants du quartier Saint-Christophe ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Il y a également des services essentiels tels que des banques et des cabinets médicaux à proximité, ce qui rend la vie quotidienne des résidents très pratique. En somme, le quartier Saint-Christophe à Châteauroux offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville et de diverses attractions locales, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.
Belle-Isle
Le quartier Belle-Isle est un endroit emblématique de Châteauroux, une ville située dans le centre de la France. Ce quartier résidentiel paisible se trouve à proximité du centre-ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Il est souvent considéré comme l'un des quartiers les plus agréables de la ville en raison de ses espaces verts et de son ambiance conviviale. Belle-Isle est également bien situé par rapport aux principaux monuments de Châteauroux, tels que la cathédrale Saint-Maurice et le château Raoul accessible à pied. Les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques pas des attractions historiques de la ville. Pour ce qui est des transports en commun, Belle-Isle est bien desservi par les bus locaux, ce qui le relie facilement au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément pour explorer Châteauroux et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Belle-Isle dispose de tout ce dont on peut avoir besoin au quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants, et même des petits commerces locaux. Les habitants peuvent donc faire leurs courses à pied sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, Belle-Isle à Châteauroux est un quartier charmant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines, des attractions touristiques et des moyens de transport pratiques.
